Kromai 12, Løjt Kirkeby

Villa · 178 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 850 m², 7 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i Løjt KirkebyMedian pris/m² for villa i Løjt Kirkeby (6200, sidste 24 mdr.): 10.959 kr/m² × 178 m².1.950.702 kr.
2Boligareal større end typisk178 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.049.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,17 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.049.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg975.000 kr.
1982mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kromai 67, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	174 m²	186 m	18-08-2024	1.750.000 kr.	10.057 kr./m²
Kromai 45, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	159 m²	162 m	28-01-2025	2.125.000 kr.	13.365 kr./m²
Kromai 69, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	137 m²	202 m	18-03-2025	2.295.000 kr.	16.752 kr./m²
Kromai 83, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	118 m²	228 m	11-09-2025	1.450.000 kr.	12.288 kr./m²
Kromai 86A, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	116 m²	306 m	03-12-2024	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Kromai 80A, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	115 m²	286 m	08-11-2023	950.000 kr.	8.261 kr./m²
Løjt Storegade 32, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	185 m²	416 m	18-07-2024	1.750.000 kr.	9.459 kr./m²
Margrethegårdsvej 41, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	175 m²	610 m	08-07-2025	2.830.000 kr.	16.171 kr./m²
Kirketoften 4, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	167 m²	411 m	22-02-2026	1.975.000 kr.	11.826 kr./m²
Barsøvænget 12, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	176 m²	905 m	08-10-2024	3.050.000 kr.	17.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu