Ejerlejlighed på 135 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Københavns Kommune (1454). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 9.395.000 kr.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1907
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
519 m²
Bebygget areal
151 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning
Energi & vurdering
Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.904.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.561.000 kr.
Boligen er klassificeret som B
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 1454 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.793 kr/m².5.685.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLarsbjørnsstræde gns: 65.185 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 1454-snit 81.727 kr/m²-20,20 pct.
3Boligareal større end typisk135 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering7.689.696 kr.
{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+21,58 pct. siden jun. 2019
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1454 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1454 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. jun. 2019 · Alm. Salg
6.325.000 kr.
I dag · vores estimat
7.689.696 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2019jun.Solgt, alm. frit salg6.325.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2014sep.Ejerskifte
2013aug.Ejerskifte
1907Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Larsbjørnsstræde 7A, 3. 1454 København K
135 m²
0 m
06-12-2024
8.800.000 kr.
65.185 kr./m²
Larsbjørnsstræde 18, 2. tv 1454 København K
95 m²
72 m
26-02-2024
4.895.000 kr.
51.526 kr./m²
Larsbjørnsstræde 13, 1. 1454 København K
77 m²
34 m
23-09-2024
4.495.000 kr.
58.377 kr./m²
Larsbjørnsstræde 19, 3. th 1454 København K
71 m²
79 m
06-05-2024
4.550.000 kr.
64.085 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1454
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic