Marbækparken 49

Villa · 177 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.035 m², 7 værelser, opført i 2019. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 1035 m²
Indbygget garage: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.628 kr/m².4.519.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarbækparken gns: 23.235 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.465 kr/m²+19,40 pct.
3Vores vurdering4.512.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+338,50 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2019 · Alm. Salg: 1.029.123 kr.
I dag · vores estimat: 4.512.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.029.123 kr.
Bygget
1985apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marbækparken 43 6710 Esbjerg V	180 m²	76 m	24-08-2025	4.100.000 kr.	22.778 kr./m²
Marbækparken 39 6710 Esbjerg V	181 m²	134 m	23-01-2024	4.025.000 kr.	22.238 kr./m²
Marbækparken 41 6710 Esbjerg V	171 m²	103 m	28-02-2026	4.350.000 kr.	25.439 kr./m²
Marbækparken 36 6710 Esbjerg V	186 m²	116 m	29-06-2025	4.125.000 kr.	22.177 kr./m²
Marbækparken 31 6710 Esbjerg V	170 m²	229 m	04-07-2024	3.950.000 kr.	23.235 kr./m²
Marbækparken 3 6710 Esbjerg V	189 m²	247 m	24-04-2025	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Marbækparken 19 6710 Esbjerg V	197 m²	113 m	14-08-2026	5.398.000 kr.	27.401 kr./m²
Marbækparken 44 6710 Esbjerg V	203 m²	51 m	12-06-2025	5.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Myrtueparken 23 6710 Esbjerg V	180 m²	372 m	14-01-2024	4.800.000 kr.	26.667 kr./m²
Skonnerten 2 6710 Esbjerg V	172 m²	523 m	11-05-2026	3.848.000 kr.	22.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu