Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Grønbækvej 55, Grauballe

Landejendom · 332 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 332 m², grund på 81.756 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
332 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
81756 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
17.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.256.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i GrauballeMedian pris/m² for landejendom i Grauballe (8600, sidste 24 mdr.): 24.863 kr/m² × 332 m².8.254.516 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk332 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)81756 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.845.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-62,36 pct. siden dec. 2018
496k18,1M35,8M53,4M71,1M19921996200120052009201320172021202531. dec. 201815.530.000 kr.I dag · vores estimat5.845.204 kr.Markedet · 19921.840.276 kr.Markedet · 19932.069.024 kr.Markedet · 19942.463.772 kr.Markedet · 19951.258.944 kr.Markedet · 19961.818.696 kr.Markedet · 19982.688.868 kr.Markedet · 19993.025.516 kr.Markedet · 20002.429.576 kr.Markedet · 200110.181.444 kr.Markedet · 20023.090.588 kr.Markedet · 20032.512.576 kr.Markedet · 20043.401.008 kr.Markedet · 20054.396.676 kr.Markedet · 20063.620.792 kr.Markedet · 20076.243.592 kr.Markedet · 20087.324.916 kr.Markedet · 20096.160.260 kr.Markedet · 20104.333.596 kr.Markedet · 20117.228.968 kr.Markedet · 20126.539.736 kr.Markedet · 20133.094.904 kr.Markedet · 20144.301.392 kr.Markedet · 20153.089.924 kr.Markedet · 20164.462.412 kr.Markedet · 20172.279.844 kr.Markedet · 20187.545.364 kr.Markedet · 20198.619.384 kr.Markedet · 20204.877.080 kr.Markedet · 20217.680.488 kr.Markedet · 20227.125.052 kr.Markedet · 20234.831.928 kr.Markedet · 202412.124.308 kr.Markedet · 202511.899.876 kr.Markedet · 20267.778.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 332 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
15.530.000 kr.
I dag · vores estimat
5.845.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerskifte15.530.000 kr.
  • 2007dec.Ejerandel overdraget
  • 2001jun.Ejerandel overdraget
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Allinggårdsvej 103, Grauballe
8600 Silkeborg		391 m²2,5 km30-06-20265.600.000 kr.14.322 kr./m²
Gjermosevej 15, Grauballe
8600 Silkeborg		207 m²1,2 km21-10-20243.500.000 kr.16.908 kr./m²
Nissetvej 31, Grauballe
8600 Silkeborg		251 m²2,4 km13-07-20246.295.000 kr.25.080 kr./m²
Nissetvej 40, Grauballe
8600 Silkeborg		215 m²1,9 km02-05-20253.650.000 kr.16.977 kr./m²
Allinggårdsvej 119, Grauballe
8600 Silkeborg		229 m²2,3 km20-10-20243.225.000 kr.14.083 kr./m²
Allingvej 39, Grauballe
8600 Silkeborg		183 m²2,1 km29-11-20254.550.000 kr.24.863 kr./m²
Sørkelvej 83, Sminge
8600 Silkeborg		234 m²4,4 km16-05-20268.250.000 kr.35.256 kr./m²
Allinggårdsvej 60, Grauballe
8600 Silkeborg		173 m²3,2 km03-08-20254.995.000 kr.28.873 kr./m²
Sørkelvej 92, Sminge
8600 Silkeborg		204 m²4,2 km14-10-20256.500.000 kr.31.863 kr./m²
Nebelgårdsvej 28, Nebel
8600 Silkeborg		184 m²4,1 km05-10-202511.995.000 kr.65.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden