Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Grønbækvej 53, Grauballe

Villa · 88 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 81.756 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
81756 m²
Indbygget garage
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
17.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.256.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 16 handler i GrauballeMedian pris/m² for villa i Grauballe (8600, sidste 24 mdr.): 18.589 kr/m² × 88 m².1.635.832 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)81756 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.012.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-87,04 pct. siden dec. 2018
380k4,2M8,0M11,7M15,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 201815.530.000 kr.I dag · vores estimat2.012.377 kr.Markedet · 1992406.384 kr.Markedet · 1993433.664 kr.Markedet · 1994457.160 kr.Markedet · 1995402.600 kr.Markedet · 1996462.528 kr.Markedet · 1997543.752 kr.Markedet · 1998604.384 kr.Markedet · 1999620.488 kr.Markedet · 2000629.992 kr.Markedet · 2001648.560 kr.Markedet · 2002646.096 kr.Markedet · 2003663.872 kr.Markedet · 2004804.496 kr.Markedet · 2005727.232 kr.Markedet · 20061.055.384 kr.Markedet · 20071.230.592 kr.Markedet · 20081.158.696 kr.Markedet · 20091.103.608 kr.Markedet · 20101.116.192 kr.Markedet · 20111.136.872 kr.Markedet · 20121.063.128 kr.Markedet · 20131.005.752 kr.Markedet · 2014940.104 kr.Markedet · 20151.133.440 kr.Markedet · 20161.234.728 kr.Markedet · 20171.171.456 kr.Markedet · 20181.355.200 kr.Markedet · 20191.358.808 kr.Markedet · 20201.634.248 kr.Markedet · 20211.711.072 kr.Markedet · 20221.903.968 kr.Markedet · 20231.747.504 kr.Markedet · 20241.990.120 kr.Markedet · 20252.019.072 kr.Markedet · 20262.098.448 kr.Markedet · 20272.009.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
15.530.000 kr.
I dag · vores estimat
2.012.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerskifte15.530.000 kr.
  • 2007dec.Ejerandel overdraget
  • 2001jun.Ejerandel overdraget
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borupholmsvej 5, Grauballe
8600 Silkeborg		112 m²1,8 km09-07-20252.250.000 kr.20.089 kr./m²
Snebærvej 27, Grauballe
8600 Silkeborg		112 m²2,1 km11-05-20251.905.000 kr.17.009 kr./m²
Nørrekrogen 12, Grauballe
8600 Silkeborg		120 m²1,6 km14-08-20252.550.000 kr.21.250 kr./m²
Karlskronavej 2
8600 Silkeborg		89 m²5,0 km07-01-20262.200.000 kr.24.719 kr./m²
Jernaldervej 3, Grauballe
8600 Silkeborg		121 m²2,2 km20-05-20252.300.000 kr.19.008 kr./m²
Sortbærsvinget 10, Grauballe
8600 Silkeborg		128 m²2,1 km18-12-20241.800.000 kr.14.062 kr./m²
Tingvejen 12C
8600 Silkeborg		94 m²5,3 km26-01-20261.700.000 kr.18.085 kr./m²
Romervej 4, Grauballe
8600 Silkeborg		128 m²2,4 km22-08-20242.610.000 kr.20.391 kr./m²
Allinggårdsvej 90, Grauballe
8600 Silkeborg		129 m²2,3 km24-12-20241.875.000 kr.14.535 kr./m²
Malmøvej 78
8600 Silkeborg		78 m²5,4 km02-05-20241.780.000 kr.22.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden