Granvænget 12

Villa · 140 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.011 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Tønder Kommune (6535). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 75.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6535 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.949 kr/m².758.333 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering784.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,10 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6535 (villa)

Markedsudvikling i 6535 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 784.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2016sep.Ejerandel overdraget
2012apr.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Branderup Bygade 2, Branderup 6535 Branderup J	166 m²	210 m	10-10-2024	635.000 kr.	3.825 kr./m²
Sandbjergvej 28 6535 Branderup J	159 m²	631 m	05-03-2025	500.000 kr.	3.145 kr./m²
Tingvej 5 6535 Branderup J	115 m²	527 m	13-06-2024	795.000 kr.	6.913 kr./m²
Fyrvænget 4 6535 Branderup J	108 m²	175 m	22-09-2025	545.000 kr.	5.046 kr./m²
Smedegade 15 6535 Branderup J	202 m²	154 m	20-10-2024	500.000 kr.	2.475 kr./m²
Smedegade 29, Roost 6535 Branderup J	190 m²	2,0 km	26-01-2025	1.575.000 kr.	8.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6535

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu