Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Strandlodsvej 11A

Villa · 160 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 16.580 m², 6 værelser, opført i 1915. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
16580 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
117.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
112.008.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.097 kr/m².10.116.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandlodsvej gns: 66.188 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-6,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)16580 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering12.258.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-91,42 pct. siden jan. 2019
295k35,9M71,6M107,3M142,9M19921996200020042008201220162020202428. jan. 2019142.913.200 kr.I dag · vores estimat12.258.822 kr.Markedet · 1992724.160 kr.Markedet · 1993770.560 kr.Markedet · 1994780.160 kr.Markedet · 19951.197.600 kr.Markedet · 1996533.280 kr.Markedet · 1997433.600 kr.Markedet · 19981.596.480 kr.Markedet · 19991.208.640 kr.Markedet · 20001.387.680 kr.Markedet · 20011.551.040 kr.Markedet · 20021.735.040 kr.Markedet · 20032.309.120 kr.Markedet · 20042.749.120 kr.Markedet · 20052.953.440 kr.Markedet · 20063.689.440 kr.Markedet · 20073.901.760 kr.Markedet · 20083.459.680 kr.Markedet · 20092.812.640 kr.Markedet · 20103.487.360 kr.Markedet · 20113.778.080 kr.Markedet · 20123.594.400 kr.Markedet · 20133.921.600 kr.Markedet · 20144.217.440 kr.Markedet · 20155.327.360 kr.Markedet · 20165.326.720 kr.Markedet · 20175.658.880 kr.Markedet · 20185.886.080 kr.Markedet · 20195.809.920 kr.Markedet · 20206.773.280 kr.Markedet · 20218.149.920 kr.Markedet · 20229.806.080 kr.Markedet · 20237.232.160 kr.Markedet · 20249.411.040 kr.Markedet · 202510.431.200 kr.Markedet · 202611.829.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2019 · Alm. Salg
142.913.200 kr.
I dag · vores estimat
12.258.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Solgt, andet142.913.200 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandlodsvej 114
2300 København S		157 m²945 m08-11-202311.350.000 kr.72.293 kr./m²
Strandlodsvej 110
2300 København S		147 m²916 m22-07-20246.495.000 kr.44.184 kr./m²
Strandlodsvej 123
2300 København S		140 m²1,0 km07-05-20248.800.000 kr.62.857 kr./m²
Strandlodsvej 119
2300 København S		134 m²973 m16-01-20248.995.000 kr.67.127 kr./m²
Strandlodsvej 117
2300 København S		132 m²958 m10-07-20249.250.000 kr.70.076 kr./m²
Strandlodsvej 105
2300 København S		191 m²857 m25-03-20249.050.000 kr.47.382 kr./m²
Strandlodsvej 104
2300 København S		126 m²841 m27-01-20248.825.000 kr.70.040 kr./m²
Veronavej 18
2300 København S		156 m²1,0 km11-02-202510.200.000 kr.65.385 kr./m²
Sixtusvej 8
2300 København S		151 m²865 m04-03-202512.900.000 kr.85.430 kr./m²
Italiensvej 83B
2300 København S		159 m²1,3 km02-12-202415.295.000 kr.96.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden