Lærkelunden 53, Kramnitze

Fritidshus · 64 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.175 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i KramnitzeMedian pris/m² for fritidshus i Kramnitze (4970, sidste 24 mdr.): 15.675 kr/m² × 64 m².1.003.200 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Prisstigning 340% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering836.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+123,64 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 85.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 374.000 kr.
I dag · vores estimat: 836.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerskifte374.000 kr.
2019feb.Ejerskifte85.000 kr.
2011dec.Ejerandel overdraget
2006jan.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkelunden 9, Kramnitze 4970 Rødby	63 m²	301 m	17-06-2025	880.000 kr.	13.968 kr./m²
Lærkelunden 57, Kramnitze 4970 Rødby	61 m²	60 m	07-07-2025	1.250.000 kr.	20.492 kr./m²
Lærkelunden 46 4970 Rødby	67 m²	200 m	28-08-2026	788.000 kr.	11.761 kr./m²
Lærkelunden 97, Kramnitze 4970 Rødby	60 m²	135 m	26-09-2024	665.000 kr.	11.083 kr./m²
Lærkelunden 39, Kramnitze 4970 Rødby	69 m²	176 m	29-12-2025	770.000 kr.	11.159 kr./m²
Lærkelunden 61, Kramnitze 4970 Rødby	71 m²	116 m	29-09-2026	855.000 kr.	12.042 kr./m²
Lærkelunden 3, Kramnitze 4970 Rødby	58 m²	337 m	11-02-2024	895.000 kr.	15.431 kr./m²
Lærkelunden 77, Kramnitze 4970 Rødby	55 m²	86 m	15-10-2025	860.000 kr.	15.636 kr./m²
Lærkelunden 70, Kramnitze 4970 Rødby	72 m²	262 m	09-11-2023	888.459 kr.	12.340 kr./m²
Lærkelunden 6, Kramnitze 4970 Rødby	56 m²	297 m	24-03-2024	700.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu