Kystvejen 164

Fritidshus · 121 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 797 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.004.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.609 kr/m².4.551.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvejen gns: 37.600 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.423 kr/m²+23,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.372.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6895,34 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 62.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.372.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerskifte62.500 kr.
2018dec.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 166 4671 Strøby	117 m²	19 m	12-05-2024	4.345.000 kr.	37.137 kr./m²
Kystvejen 168 4671 Strøby	90 m²	37 m	30-09-2026	5.400.000 kr.	60.000 kr./m²
Kystvejen 286 4671 Strøby	111 m²	1,8 km	18-09-2025	3.995.000 kr.	35.991 kr./m²
Kystvejen 294B 4671 Strøby	137 m²	1,9 km	17-06-2025	6.600.000 kr.	48.175 kr./m²
Kystvejen 266D 4671 Strøby	90 m²	1,5 km	01-10-2025	2.900.000 kr.	32.222 kr./m²
Kystvejen 218 4671 Strøby	75 m²	951 m	20-01-2026	2.820.000 kr.	37.600 kr./m²
Kystvejen 204 4671 Strøby	70 m²	880 m	12-05-2025	6.400.000 kr.	91.429 kr./m²
Kystvejen 377 4671 Strøby	146 m²	2,8 km	20-02-2026	5.750.000 kr.	39.384 kr./m²
Kystvejen 366 4671 Strøby	90 m²	2,7 km	01-08-2024	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Kystvejen 381 4671 Strøby	211 m²	2,8 km	02-09-2025	5.800.000 kr.	27.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu