Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8830 Tjele

Nørbækvej 12, Hammershøj

Villa · 253 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 26.355 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 1990. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
26355 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
104.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i HammershøjMedian pris/m² for villa i Hammershøj (8830, sidste 24 mdr.): 9.542 kr/m² × 253 m².2.414.126 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk253 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)26355 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.178.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,87 pct. siden dec. 2018
236k933k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20181.000.000 kr.I dag · vores estimat2.178.727 kr.Markedet · 1992926.992 kr.Markedet · 1993839.707 kr.Markedet · 1994692.967 kr.Markedet · 1995801.251 kr.Markedet · 19961.025.156 kr.Markedet · 1997996.314 kr.Markedet · 19981.107.381 kr.Markedet · 19991.099.791 kr.Markedet · 2000689.425 kr.Markedet · 20011.433.751 kr.Markedet · 2002994.037 kr.Markedet · 20031.951.895 kr.Markedet · 20041.322.431 kr.Markedet · 20051.828.684 kr.Markedet · 20061.820.841 kr.Markedet · 20072.046.011 kr.Markedet · 20081.385.428 kr.Markedet · 20091.650.066 kr.Markedet · 20101.981.749 kr.Markedet · 20112.082.443 kr.Markedet · 20121.490.929 kr.Markedet · 20132.115.333 kr.Markedet · 20141.721.665 kr.Markedet · 20151.445.642 kr.Markedet · 20161.602.249 kr.Markedet · 20171.981.749 kr.Markedet · 20181.267.277 kr.Markedet · 20191.554.938 kr.Markedet · 20202.452.076 kr.Markedet · 20212.221.593 kr.Markedet · 20222.567.191 kr.Markedet · 20232.504.953 kr.Markedet · 20242.610.707 kr.Markedet · 20252.954.028 kr.Markedet · 20262.209.196 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.178.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnevej 2, Hammershøj
8830 Tjele		294 m²1,9 km15-02-20251.350.000 kr.4.592 kr./m²
Violvænget 8, Hammershøj
8830 Tjele		186 m²1,6 km31-07-20262.600.000 kr.13.978 kr./m²
Høegsvej 46, Hammershøj
8830 Tjele		164 m²1,4 km07-07-20261.565.000 kr.9.543 kr./m²
Tulipanvænget 1, Hammershøj
8830 Tjele		156 m²1,7 km06-05-20261.600.000 kr.10.256 kr./m²
Høegsvej 37, Hammershøj
8830 Tjele		149 m²1,6 km24-10-20241.250.000 kr.8.389 kr./m²
Gartnerbakken 8, Hammershøj
8830 Tjele		147 m²1,8 km21-08-2026875.000 kr.5.952 kr./m²
Gartnerbakken 22, Hammershøj
8830 Tjele		150 m²2,0 km13-06-20261.895.000 kr.12.633 kr./m²
Høegsvej 24, Hammershøj
8830 Tjele		131 m²1,4 km07-01-20261.250.000 kr.9.542 kr./m²
Møller Andersensvej 6, Hammershøj
8830 Tjele		131 m²1,5 km17-09-20241.050.000 kr.8.015 kr./m²
Bakkevej 9, Hammershøj
8830 Tjele		144 m²1,9 km21-04-20261.500.000 kr.10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden