Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Tvilum Kirkevej 47, Tvilum

Landejendom · 176 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 366.235 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
366235 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.412.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.336 kr/m².5.808.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Prisstigning 130% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)366235 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.334.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+184,95 pct. siden jul. 2016
263k9,6M19,0M28,3M37,7M19921996200120052009201320172021202516. jul. 20161.272.000 kr.27. mar. 20192.925.000 kr.I dag · vores estimat8.334.873 kr.Markedet · 1992975.568 kr.Markedet · 19931.096.832 kr.Markedet · 19941.306.096 kr.Markedet · 1995667.392 kr.Markedet · 1996964.128 kr.Markedet · 19981.425.424 kr.Markedet · 19991.603.888 kr.Markedet · 20001.287.968 kr.Markedet · 20015.397.392 kr.Markedet · 20021.638.384 kr.Markedet · 20031.331.968 kr.Markedet · 20041.802.944 kr.Markedet · 20052.330.768 kr.Markedet · 20061.919.456 kr.Markedet · 20073.309.856 kr.Markedet · 20083.883.088 kr.Markedet · 20093.265.680 kr.Markedet · 20102.297.328 kr.Markedet · 20113.832.224 kr.Markedet · 20123.466.848 kr.Markedet · 20131.640.672 kr.Markedet · 20142.280.256 kr.Markedet · 20151.638.032 kr.Markedet · 20162.365.616 kr.Markedet · 20171.208.592 kr.Markedet · 20183.999.952 kr.Markedet · 20194.569.312 kr.Markedet · 20202.585.440 kr.Markedet · 20214.071.584 kr.Markedet · 20223.777.136 kr.Markedet · 20232.561.504 kr.Markedet · 20246.427.344 kr.Markedet · 20256.308.368 kr.Markedet · 20264.123.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2016 · Alm. Salg
1.272.000 kr.
27. mar. 2019 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
I dag · vores estimat
8.334.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte1.272.000 kr.
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Allinggårdsvej 60, Grauballe
8600 Silkeborg		173 m²2,1 km03-08-20254.995.000 kr.28.873 kr./m²
Sørkelvej 92, Sminge
8600 Silkeborg		204 m²2,6 km14-10-20256.500.000 kr.31.863 kr./m²
Allinggårdsvej 35, Grauballe
8600 Silkeborg		169 m²3,8 km03-02-20256.650.000 kr.39.349 kr./m²
Allinggårdsvej 119, Grauballe
8600 Silkeborg		229 m²1,7 km20-10-20243.225.000 kr.14.083 kr./m²
Sørkelvej 83, Sminge
8600 Silkeborg		234 m²1,9 km16-05-20268.250.000 kr.35.256 kr./m²
Nebelgårdsvej 28, Nebel
8600 Silkeborg		184 m²5,1 km05-10-202511.995.000 kr.65.190 kr./m²
Allingvej 39, Grauballe
8600 Silkeborg		183 m²5,8 km29-11-20254.550.000 kr.24.863 kr./m²
Nissetvej 40, Grauballe
8600 Silkeborg		215 m²4,4 km02-05-20253.650.000 kr.16.977 kr./m²
Gjermosevej 15, Grauballe
8600 Silkeborg		207 m²5,0 km21-10-20243.500.000 kr.16.908 kr./m²
Porskærvej 5
8600 Silkeborg		159 m²6,2 km22-10-20244.770.000 kr.30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden