Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8830 Tjele

Skibdalvej 56, Bigum

Villa · 190 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 19.999 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 2014. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
19999 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.607.000 kr.
Offentlig grundværdi
430.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.184 kr/m².961.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk190 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.126.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,22 pct. siden apr. 2020
177k701k1,2M1,7M2,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20201.830.000 kr.I dag · vores estimat2.126.764 kr.Markedet · 1992696.160 kr.Markedet · 1993630.610 kr.Markedet · 1994520.410 kr.Markedet · 1995601.730 kr.Markedet · 1996769.880 kr.Markedet · 1997748.220 kr.Markedet · 1998831.630 kr.Markedet · 1999825.930 kr.Markedet · 2000517.750 kr.Markedet · 20011.076.730 kr.Markedet · 2002746.510 kr.Markedet · 20031.465.850 kr.Markedet · 2004993.130 kr.Markedet · 20051.373.320 kr.Markedet · 20061.367.430 kr.Markedet · 20071.536.530 kr.Markedet · 20081.040.440 kr.Markedet · 20091.239.180 kr.Markedet · 20101.488.270 kr.Markedet · 20111.563.890 kr.Markedet · 20121.119.670 kr.Markedet · 20131.588.590 kr.Markedet · 20141.292.950 kr.Markedet · 20151.085.660 kr.Markedet · 20161.203.270 kr.Markedet · 20171.488.270 kr.Markedet · 2018951.710 kr.Markedet · 20191.167.740 kr.Markedet · 20201.841.480 kr.Markedet · 20211.668.390 kr.Markedet · 20221.927.930 kr.Markedet · 20231.881.190 kr.Markedet · 20241.960.610 kr.Markedet · 20252.218.440 kr.Markedet · 20261.659.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
1.830.000 kr.
I dag · vores estimat
2.126.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg1.830.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 2008dec.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Firkløvervej 16, Lindum
8830 Tjele		113 m²1,3 km26-10-2025497.000 kr.4.398 kr./m²
Hobro Landevej 107, Nr Vinge
8830 Tjele		140 m²2,7 km02-06-2024575.000 kr.4.107 kr./m²
Kristiansvej 6, Vorning
8830 Tjele		184 m²4,7 km09-05-2024845.000 kr.4.592 kr./m²
Stævnestedet 4, Lindum
8830 Tjele		100 m²1,6 km17-07-2026750.000 kr.7.500 kr./m²
Vorningvej 87, Vorning
8830 Tjele		167 m²4,8 km04-03-2024800.000 kr.4.790 kr./m²
Smedevænget 2, Vorning
8830 Tjele		154 m²5,2 km14-01-20261.220.000 kr.7.922 kr./m²
Kratvej 8, Hvidding
8830 Tjele		180 m²6,5 km10-01-20252.085.000 kr.11.583 kr./m²
Toften 20, Vammen
8830 Tjele		170 m²6,1 km10-02-20261.050.000 kr.6.176 kr./m²
Vorningvej 78, Vorning
8830 Tjele		135 m²4,9 km09-04-2024600.000 kr.4.444 kr./m²
Foulumdalvej 8, Formyre
8830 Tjele		189 m²7,3 km29-06-20261.195.000 kr.6.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden