Hobrovej 4, Vammen

Villa · 100 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 636 m², 3 værelser, opført i 1989. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VammenMedian pris/m² for villa i Vammen (8830, sidste 24 mdr.): 8.400 kr/m² × 100 m².840.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Vores vurdering875.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,76 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 875.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte650.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2006majEjerskifte
1995jan.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Catrinevej 6, Vammen 8830 Tjele	105 m²	167 m	25-02-2024	500.000 kr.	4.762 kr./m²
Løndalen 31, Vammen 8830 Tjele	109 m²	534 m	09-04-2024	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Toften 13, Vammen 8830 Tjele	127 m²	515 m	30-04-2024	840.000 kr.	6.614 kr./m²
Nørregade 8, Vammen 8830 Tjele	149 m²	161 m	16-06-2026	2.200.000 kr.	14.765 kr./m²
Løndalen 7, Vammen 8830 Tjele	147 m²	351 m	01-12-2024	1.250.000 kr.	8.503 kr./m²
Toften 24, Vammen 8830 Tjele	147 m²	575 m	22-01-2026	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Pederstrupvej 19, Pederstrup 8830 Tjele	96 m²	4,1 km	26-06-2025	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Hobro Landevej 64, Formyre 8830 Tjele	115 m²	3,3 km	14-08-2026	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Hobro Landevej 43, Formyre 8830 Tjele	124 m²	3,0 km	25-03-2026	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Meldgårdsvej 131, Rødding 8830 Tjele	94 m²	4,8 km	06-03-2024	970.000 kr.	10.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu