Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 1801 Frederiksberg C

Rahbeks Alle 8, 2. th

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1896. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1801). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1896
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
823 m²
Bebygget areal
411 m²
Erhvervsareal
113 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.024.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.004.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1801 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.148 kr/m².5.218.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRahbeks gns: 74.398 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 1801-snit 93.130 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.369.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,32 pct. siden dec. 2018
436k1,9M3,4M4,9M6,3M19922002200520082013201620192022202531. dec. 20181.500.000 kr.I dag · vores estimat4.369.731 kr.Markedet · 1992435.967 kr.Markedet · 1997508.923 kr.Markedet · 1998637.755 kr.Markedet · 2002996.557 kr.Markedet · 20031.093.425 kr.Markedet · 20041.156.926 kr.Markedet · 20051.361.276 kr.Markedet · 20062.109.197 kr.Markedet · 20071.791.143 kr.Markedet · 20081.919.609 kr.Markedet · 20091.255.014 kr.Markedet · 20111.948.157 kr.Markedet · 20132.056.676 kr.Markedet · 20142.272.494 kr.Markedet · 20152.670.092 kr.Markedet · 20161.742.831 kr.Markedet · 20172.687.599 kr.Markedet · 20182.675.521 kr.Markedet · 20193.035.543 kr.Markedet · 20203.021.757 kr.Markedet · 20214.587.200 kr.Markedet · 20223.807.437 kr.Markedet · 20234.436.347 kr.Markedet · 20244.121.099 kr.Markedet · 20255.067.331 kr.Markedet · 20265.725.643 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1801 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1801 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.369.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerandel overdraget
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rahbeks Alle 12, 2. tv
1801 Frederiksberg C		59 m²21 m16-12-20233.772.004 kr.63.932 kr./m²
Rahbeks Alle 12, 2. tv.
1801 Frederiksberg C		59 m²21 m17-12-20233.772.004 kr.63.932 kr./m²
Rahbeks Alle 6, 2. tv
1801 Frederiksberg C		64 m²15 m09-06-20244.200.000 kr.65.625 kr./m²
Rahbeks Alle 10, st. tv
1801 Frederiksberg C		69 m²11 m06-05-20244.795.000 kr.69.493 kr./m²
Rahbeks Alle 12, 1. tv
1801 Frederiksberg C		70 m²21 m03-11-20255.750.000 kr.82.143 kr./m²
Rahbeks Alle 8, 1. tv
1801 Frederiksberg C		51 m²0 m01-12-20243.800.000 kr.74.510 kr./m²
Rahbeks Alle 12, 1. th
1801 Frederiksberg C		73 m²21 m10-09-20244.720.000 kr.64.658 kr./m²
Rahbeks Alle 15, 1. 3
1801 Frederiksberg C		80 m²76 m20-07-20257.100.000 kr.88.750 kr./m²
Rahbeks Alle 15, 2. 3
1801 Frederiksberg C		80 m²76 m19-03-20256.725.000 kr.84.062 kr./m²
Rahbeks Alle 20, 4. th
1801 Frederiksberg C		80 m²87 m26-02-20267.550.000 kr.94.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1801

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden