Sneppevej 10, Kramnitze, 4970 Rødby — Fritidshus / sommerhus · 67 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i KramnitzeMedian pris/m² for fritidshus i Kramnitze (4970, sidste 24 mdr.): 15.675 kr/m² × 67 m².1.050.225 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering855.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,34 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2019 · Alm. Salg: 335.000 kr.
I dag · vores estimat: 855.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg335.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
1974Bygget
1973apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneppevej 3, Kramnitze 4970 Rødby	82 m²	95 m	31-08-2025	1.125.000 kr.	13.720 kr./m²
Sneppevej 7, Kramnitze 4970 Rødby	85 m²	52 m	12-06-2026	1.300.000 kr.	15.294 kr./m²
Sneppevej 5, Kramnitze 4970 Rødby	97 m²	69 m	03-05-2024	1.075.000 kr.	11.082 kr./m²
Fasanlunden 13, Kramnitze 4970 Rødby	67 m²	302 m	07-01-2025	1.155.000 kr.	17.239 kr./m²
Lærkelunden 46 4970 Rødby	67 m²	308 m	28-08-2026	788.000 kr.	11.761 kr./m²
Solsortevej 4, Kramnitze 4970 Rødby	65 m²	102 m	21-09-2024	760.000 kr.	11.692 kr./m²
Musvågelunden 26, Kramnitze 4970 Rødby	67 m²	420 m	19-03-2024	1.320.000 kr.	19.701 kr./m²
Lærkelunden 39, Kramnitze 4970 Rødby	69 m²	214 m	29-12-2025	770.000 kr.	11.159 kr./m²
Fasanlunden 19, Kramnitze 4970 Rødby	69 m²	306 m	15-05-2025	900.000 kr.	13.043 kr./m²
Kramnitzevej 53, Kramnitze 4970 Rødby	68 m²	482 m	06-01-2025	855.000 kr.	12.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu