Allinggårdsvej 112B

Villa · 81 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 133.874 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 2000. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 133874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 669.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.326 kr/m².2.322.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)133874 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.902.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,52 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2020 · Alm. Salg: 5.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.902.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerandel overdraget
2020jul.Solgt, alm. frit salg5.240.000 kr.
2000Ombygning
1997mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allinggårdsvej 90, Grauballe 8600 Silkeborg	129 m²	1,5 km	24-12-2024	1.875.000 kr.	14.535 kr./m²
Borupholmsvej 5, Grauballe 8600 Silkeborg	112 m²	2,6 km	09-07-2025	2.250.000 kr.	20.089 kr./m²
Snebærvej 27, Grauballe 8600 Silkeborg	112 m²	4,2 km	11-05-2025	1.905.000 kr.	17.009 kr./m²
Nørrekrogen 12, Grauballe 8600 Silkeborg	120 m²	3,7 km	14-08-2025	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Malmøvej 78 8600 Silkeborg	78 m²	7,5 km	02-05-2024	1.780.000 kr.	22.821 kr./m²
Karlskronavej 2 8600 Silkeborg	89 m²	7,2 km	07-01-2026	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Jernaldervej 3, Grauballe 8600 Silkeborg	121 m²	4,1 km	20-05-2025	2.300.000 kr.	19.008 kr./m²
Resenbrovænget 7 8600 Silkeborg	80 m²	8,1 km	25-08-2025	3.950.000 kr.	49.375 kr./m²
Sortbærsvinget 10, Grauballe 8600 Silkeborg	128 m²	4,0 km	18-12-2024	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²
Romervej 4, Grauballe 8600 Silkeborg	128 m²	4,3 km	22-08-2024	2.610.000 kr.	20.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu