Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Allinggårdsvej 112, Grauballe

Landejendom · 163 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 163 m², grund på 133.874 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1998. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
133874 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
669.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i GrauballeMedian pris/m² for landejendom i Grauballe (8600, sidste 24 mdr.): 24.863 kr/m² × 163 m².4.052.669 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk163 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)133874 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.991.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,82 pct. siden jul. 2020
243k8,9M17,6M26,2M34,9M1992199620012005200920132017202120252. jul. 20205.240.000 kr.I dag · vores estimat3.991.745 kr.Markedet · 1992903.509 kr.Markedet · 19931.015.816 kr.Markedet · 19941.209.623 kr.Markedet · 1995618.096 kr.Markedet · 1996892.914 kr.Markedet · 19981.320.137 kr.Markedet · 19991.485.419 kr.Markedet · 20001.192.834 kr.Markedet · 20014.998.721 kr.Markedet · 20021.517.367 kr.Markedet · 20031.233.584 kr.Markedet · 20041.669.772 kr.Markedet · 20052.158.609 kr.Markedet · 20061.777.678 kr.Markedet · 20073.065.378 kr.Markedet · 20083.596.269 kr.Markedet · 20093.024.465 kr.Markedet · 20102.127.639 kr.Markedet · 20113.549.162 kr.Markedet · 20123.210.774 kr.Markedet · 20131.519.486 kr.Markedet · 20142.111.828 kr.Markedet · 20151.517.041 kr.Markedet · 20162.190.883 kr.Markedet · 20171.119.321 kr.Markedet · 20183.704.501 kr.Markedet · 20194.231.806 kr.Markedet · 20202.394.470 kr.Markedet · 20213.770.842 kr.Markedet · 20223.498.143 kr.Markedet · 20232.372.302 kr.Markedet · 20245.952.597 kr.Markedet · 20255.842.409 kr.Markedet · 20263.819.090 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2020 · Alm. Salg
5.240.000 kr.
I dag · vores estimat
3.991.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Ejerandel overdraget
  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg5.240.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Allinggårdsvej 60, Grauballe
8600 Silkeborg		173 m²3,2 km03-08-20254.995.000 kr.28.873 kr./m²
Allinggårdsvej 119, Grauballe
8600 Silkeborg		229 m²1,5 km20-10-20243.225.000 kr.14.083 kr./m²
Allinggårdsvej 35, Grauballe
8600 Silkeborg		169 m²4,8 km03-02-20256.650.000 kr.39.349 kr./m²
Allingvej 39, Grauballe
8600 Silkeborg		183 m²4,1 km29-11-20254.550.000 kr.24.863 kr./m²
Sørkelvej 92, Sminge
8600 Silkeborg		204 m²4,1 km14-10-20256.500.000 kr.31.863 kr./m²
Gjermosevej 15, Grauballe
8600 Silkeborg		207 m²4,0 km21-10-20243.500.000 kr.16.908 kr./m²
Nissetvej 40, Grauballe
8600 Silkeborg		215 m²4,1 km02-05-20253.650.000 kr.16.977 kr./m²
Nebelgårdsvej 28, Nebel
8600 Silkeborg		184 m²5,7 km05-10-202511.995.000 kr.65.190 kr./m²
Sørkelvej 83, Sminge
8600 Silkeborg		234 m²3,7 km16-05-20268.250.000 kr.35.256 kr./m²
Porskærvej 5
8600 Silkeborg		159 m²7,2 km22-10-20244.770.000 kr.30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden