Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8472 Sporup

Farre Hedevej 29

Villa · 154 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 19.964 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Favrskov Kommune (8472). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
19964 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.913.000 kr.
Offentlig grundværdi
853.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8472 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.714 kr/m².2.053.450 kr.
  2. 2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19964 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.012.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,15 pct. siden jan. 2019
144k759k1,4M2,0M2,6M1992199820032007201120152019202331. jan. 20191.675.000 kr.I dag · vores estimat2.012.592 kr.Markedet · 1992786.170 kr.Markedet · 1993231.924 kr.Markedet · 1995422.884 kr.Markedet · 1997924.000 kr.Markedet · 1998224.224 kr.Markedet · 1999612.766 kr.Markedet · 20001.132.978 kr.Markedet · 2002735.658 kr.Markedet · 2003770.000 kr.Markedet · 20041.443.288 kr.Markedet · 20051.571.416 kr.Markedet · 2006413.336 kr.Markedet · 20071.409.870 kr.Markedet · 20081.836.142 kr.Markedet · 20092.604.448 kr.Markedet · 20101.580.810 kr.Markedet · 20111.115.114 kr.Markedet · 20121.387.848 kr.Markedet · 2013815.738 kr.Markedet · 20141.500.576 kr.Markedet · 2015355.432 kr.Markedet · 20161.324.554 kr.Markedet · 20171.375.066 kr.Markedet · 20181.002.540 kr.Markedet · 2019990.990 kr.Markedet · 2020942.788 kr.Markedet · 20211.439.284 kr.Markedet · 20221.564.948 kr.Markedet · 20231.334.718 kr.Markedet · 2024705.782 kr.Markedet · 20252.306.304 kr.Markedet · 20261.563.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8472 (villa)

Markedsudvikling i 8472 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.012.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte
  • jul.Ejerskifte
  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 2005jun.Ejerandel overdraget
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Farre Hedevej 65
8472 Sporup		174 m²1,2 km29-06-20253.195.000 kr.18.362 kr./m²
Vandværksvej 19, Farre
8472 Sporup		163 m²2,0 km07-07-20252.676.000 kr.16.417 kr./m²
Vandværksvej 28, Farre
8472 Sporup		166 m²1,9 km06-10-20251.060.000 kr.6.386 kr./m²
Højagervej 10, Farre
8472 Sporup		142 m²2,5 km02-11-20232.225.000 kr.15.669 kr./m²
Vandværksvej 13, Farre
8472 Sporup		124 m²2,2 km09-10-20241.246.500 kr.10.052 kr./m²
Lykkegårdsvej 344, Toustrup Mark
8472 Sporup		128 m²2,4 km23-10-20251.150.000 kr.8.984 kr./m²
Højagervej 5, Farre
8472 Sporup		131 m²2,6 km23-08-20242.057.000 kr.15.702 kr./m²
Højagervej 8, Farre
8472 Sporup		188 m²2,6 km07-10-20242.600.000 kr.13.830 kr./m²
Gl Skanderborgvej 145, Farre
8472 Sporup		198 m²2,1 km23-06-20252.295.000 kr.11.591 kr./m²
Gl Skanderborgvej 136, Farre
8472 Sporup		200 m²2,2 km24-02-20262.030.000 kr.10.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8472

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden