Fritidshus på 69 m², grund på 6.532 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1966. Beliggende i Norddjurs Kommune (8592). Energimærke G2.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Norddjurs Kommune
Arealer
Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
6532 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse
Materialer
Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning
Energi & vurdering
Energimærke
G2
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.966.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.255.000 kr.
Boligen er klassificeret som G2
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.488 kr/m².2.117.857 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKistehøjvej gns: 37.778 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8592-snit 41.541 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6532 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.599.218 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+204,61 pct. siden nov. 2018
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8592 (fritidshus)
Markedsudvikling i 8592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
5. nov. 2018 · Alm. Salg
525.000 kr.
I dag · vores estimat
1.599.218 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2018nov.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2001dec.Ejerandel overdraget
1994dec.Ejerskifte
1966Ombygning
1962Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Kistehøjvej 11 8592 Anholt
101 m²
485 m
22-07-2026
2.900.000 kr.
28.713 kr./m²
Østervej 31 8592 Anholt
70 m²
580 m
03-08-2024
1.425.000 kr.
20.357 kr./m²
Sønderstrandvej 21 8592 Anholt
50 m²
328 m
03-09-2025
1.400.000 kr.
28.000 kr./m²
Ørkenvej 12 8592 Anholt
50 m²
576 m
31-03-2026
1.550.000 kr.
31.000 kr./m²
Gennem Landet 35 8592 Anholt
56 m²
1,6 km
16-06-2024
2.250.000 kr.
40.179 kr./m²
Ørkenvej 47 8592 Anholt
50 m²
1,2 km
09-07-2025
2.500.000 kr.
50.000 kr./m²
Nordbjerg 22 8592 Anholt
96 m²
1,5 km
07-07-2025
2.800.000 kr.
29.167 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 8592
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
