Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Hejsager Strandvej 46, Hejsager

Villa · 287 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 287 m², grund på 2.191 m², 9 værelser, opført i 1908, renoveret i 2006. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
287 m²
Samlet bygningsareal
219 m²
Bebygget areal
219 m²
Grundareal
2191 m²
Indbygget garage
81 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.416.000 kr.
Offentlig grundværdi
367.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.935 kr/m².3.231.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk287 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2191 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.264.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,42 pct. siden jan. 2019
816k1,6M2,4M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20192.245.000 kr.I dag · vores estimat3.264.705 kr.Markedet · 1992816.228 kr.Markedet · 19931.110.116 kr.Markedet · 19941.168.090 kr.Markedet · 19951.134.511 kr.Markedet · 19961.483.216 kr.Markedet · 19971.628.725 kr.Markedet · 19981.826.181 kr.Markedet · 19991.767.059 kr.Markedet · 20002.084.481 kr.Markedet · 20011.956.766 kr.Markedet · 20021.823.885 kr.Markedet · 20032.465.330 kr.Markedet · 20041.909.985 kr.Markedet · 20052.028.516 kr.Markedet · 20062.537.941 kr.Markedet · 20072.923.382 kr.Markedet · 20083.129.735 kr.Markedet · 20092.588.166 kr.Markedet · 20103.089.268 kr.Markedet · 20112.370.333 kr.Markedet · 20122.902.431 kr.Markedet · 20132.000.964 kr.Markedet · 20142.329.292 kr.Markedet · 20152.800.833 kr.Markedet · 20162.092.804 kr.Markedet · 20172.514.694 kr.Markedet · 20182.794.519 kr.Markedet · 20192.655.898 kr.Markedet · 20202.532.488 kr.Markedet · 20213.531.822 kr.Markedet · 20223.361.918 kr.Markedet · 20233.311.406 kr.Markedet · 20243.439.982 kr.Markedet · 20252.956.674 kr.Markedet · 20263.894.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
2.245.000 kr.
I dag · vores estimat
3.264.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 2006Ombygning
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Halkløkke 2, Halk
6100 Haderslev		258 m²2,1 km19-02-20242.675.000 kr.10.368 kr./m²
Hejsager Østertoft 9, Hejsager
6100 Haderslev		157 m²75 m06-10-20251.700.000 kr.10.828 kr./m²
Kelstrupvej 48
6100 Haderslev		244 m²3,8 km11-06-20252.795.000 kr.11.455 kr./m²
Kelstrup Strandvænge 4, Kelstrup
6100 Haderslev		200 m²2,7 km10-09-20247.250.000 kr.36.250 kr./m²
Hejsagervej 15
6100 Haderslev		433 m²1,2 km01-04-20266.600.000 kr.15.242 kr./m²
Hyrup Bygade 65
6100 Haderslev		175 m²2,3 km13-06-20241.600.000 kr.9.143 kr./m²
Aarøsund Landevej 232
6100 Haderslev		316 m²5,2 km24-02-20262.300.000 kr.7.278 kr./m²
Kelstrupvej 95, Kelstrup Strand
6100 Haderslev		174 m²3,0 km01-03-20251.750.000 kr.10.057 kr./m²
Langelandsvej 153, Starup
6100 Haderslev		240 m²4,9 km14-03-20243.600.000 kr.15.000 kr./m²
Kelstrupvej 171, Kelstrup Strand
6100 Haderslev		149 m²2,8 km03-07-20242.045.000 kr.13.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden