Ved Amagerport 8, 3. th

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1915

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1915. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 6
Byggeår: 1915
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 3413 m²
Bebygget areal: 578 m²
Erhvervsareal: 107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.474.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.221 kr/m².5.664.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 57.330 kr/m² (121 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.919 kr/m²-15,60 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.137.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,54 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.137.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte6.900.000 kr.
nov.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerandel overdraget
2018okt.Solgt, familiehandel1.725.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Amagerport 8, 4. th 2300 København S	85 m²	0 m	14-08-2026	6.745.000 kr.	79.353 kr./m²
Ved Amagerport 8, 4. th 2300 København S	85 m²	0 m	06-07-2026	6.745.000 kr.	79.353 kr./m²
Ved Amagerport 8, 4. th 2300 København S	85 m²	0 m	22-08-2024	5.195.000 kr.	61.118 kr./m²
Ved Amagerport 2, 2. tv 2300 København S	84 m²	44 m	09-07-2026	6.995.000 kr.	83.274 kr./m²
Ved Amagerport 2, 2. tv 2300 København S	84 m²	44 m	05-12-2023	4.700.000 kr.	55.952 kr./m²
Ved Amagerport 7, 5. th 2300 København S	81 m²	102 m	28-01-2024	4.230.000 kr.	52.222 kr./m²
Ved Amagerport 10, 3. th 2300 København S	95 m²	12 m	23-07-2025	6.050.000 kr.	63.684 kr./m²
Ved Amagerport 10, 2. th 2300 København S	95 m²	12 m	23-12-2024	6.105.000 kr.	64.263 kr./m²
Ved Amagerport 10, 4. th 2300 København S	95 m²	12 m	16-09-2024	5.235.000 kr.	55.105 kr./m²
Ved Amagerport 7, 2. th 2300 København S	97 m²	102 m	25-04-2024	4.645.000 kr.	47.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu