Karensmindevej 1, Vester Nebel, 6040 Egtved — Villa · 115 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 739 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Kolding Kommune (6040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Vester NebelMedian pris/m² for villa i Vester Nebel (6040, sidste 24 mdr.): 16.225 kr/m² × 115 m².1.865.875 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.950.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2007sep.Ejerskifte
2003jun.Ejerandel overdraget
1999jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karensmindevej 8, Vester Nebel 6040 Egtved	92 m²	68 m	25-03-2024	1.635.000 kr.	17.772 kr./m²
Karensmindevej 2, Vester Nebel 6040 Egtved	160 m²	31 m	17-01-2024	2.340.000 kr.	14.625 kr./m²
Ågårdvej 1G 6040 Egtved	113 m²	105 m	11-09-2025	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Donsvej 29, Vester Nebel 6040 Egtved	117 m²	141 m	19-02-2026	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Ågårdvej 1A 6040 Egtved	112 m²	136 m	31-05-2026	1.625.000 kr.	14.509 kr./m²
Ågårdvej 1E 6040 Egtved	108 m²	118 m	08-11-2024	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Ingridsvej 6, Vester Nebel 6040 Egtved	123 m²	175 m	05-02-2024	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Donsvej 43 6040 Egtved	123 m²	293 m	11-09-2026	1.495.000 kr.	12.154 kr./m²
Rønne Alle 10, Vester Nebel 6040 Egtved	107 m²	311 m	22-09-2025	1.900.000 kr.	17.757 kr./m²
Bavnehøj 7, Vester Nebel 6040 Egtved	123 m²	342 m	16-11-2023	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu