Sønderport 3, st. th

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 2 værelser, opført i 1938, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 840 m²
Bebygget areal: 168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.719.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.420 kr/m².2.657.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderport gns: 34.115 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.081 kr/m²-34,50 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.409.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,52 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.409.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2020nov.Ejerskifte2.350.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
2004Ombygning
1982jul.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderport 3, 4. th 8000 Aarhus C	76 m²	0 m	24-09-2025	2.685.000 kr.	35.329 kr./m²
Sønderport 1, 5. tv 8000 Aarhus C	74 m²	20 m	04-08-2025	2.748.000 kr.	37.135 kr./m²
Sønderport 3, st. tv 8000 Aarhus C	92 m²	0 m	02-09-2024	2.600.000 kr.	28.261 kr./m²
Sønderport 3, 5. th 8000 Aarhus C	55 m²	0 m	11-08-2025	2.285.000 kr.	41.545 kr./m²
Sønderport 1, 1. tv 8000 Aarhus C	100 m²	20 m	14-08-2025	3.280.000 kr.	32.800 kr./m²
Sønderport 1, 4. tv 8000 Aarhus C	100 m²	20 m	23-07-2025	3.598.000 kr.	35.980 kr./m²
Sønderport 1, 2. th 8000 Aarhus C	104 m²	20 m	14-06-2025	3.548.000 kr.	34.115 kr./m²
Sønderport 1A 8000 Aarhus C	44 m²	14 m	26-06-2025	1.280.000 kr.	29.091 kr./m²
Tøndergade 84, 1. th 8000 Aarhus C	76 m²	143 m	06-01-2026	2.392.500 kr.	31.480 kr./m²
Tøndergade 84, 2. th 8000 Aarhus C	76 m²	143 m	30-09-2024	2.163.000 kr.	28.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu