Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4242 Boeslunde

Gammelgårdsvej 12

Villa · 111 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 944 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Slagelse Kommune (4242). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Grundareal
944 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elovne, panelvarmere

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Cementsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.092.000 kr.
Offentlig grundværdi
395.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4242 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.309 kr/m².1.131.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammelgårdsvej gns: 8.972 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4242-snit 11.254 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering903.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,19 pct. siden sep. 2018
172k6,5M12,9M19,3M25,7M19921996200020042008201220162020202424. sep. 2018892.500 kr.I dag · vores estimat903.138 kr.Markedet · 1992542.568 kr.Markedet · 1993432.900 kr.Markedet · 1994471.084 kr.Markedet · 1995394.161 kr.Markedet · 1996380.286 kr.Markedet · 1997571.428 kr.Markedet · 1998616.050 kr.Markedet · 1999542.235 kr.Markedet · 2000562.881 kr.Markedet · 2001444.222 kr.Markedet · 2002750.471 kr.Markedet · 2003877.455 kr.Markedet · 2004805.971 kr.Markedet · 2005818.181 kr.Markedet · 20061.218.780 kr.Markedet · 2007810.855 kr.Markedet · 20081.222.221 kr.Markedet · 20091.349.982 kr.Markedet · 2010322.677 kr.Markedet · 2011749.583 kr.Markedet · 2012704.073 kr.Markedet · 2013171.828 kr.Markedet · 2014880.674 kr.Markedet · 2015705.627 kr.Markedet · 20161.032.855 kr.Markedet · 2017995.781 kr.Markedet · 20181.202.463 kr.Markedet · 2019765.900 kr.Markedet · 20201.140.858 kr.Markedet · 20211.164.279 kr.Markedet · 2022949.494 kr.Markedet · 2023969.141 kr.Markedet · 2024693.750 kr.Markedet · 20251.213.896 kr.Markedet · 2026514.485 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4242 (villa)

Markedsudvikling i 4242 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2018 · Alm. Salg
892.500 kr.
I dag · vores estimat
903.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, familiehandel892.500 kr.
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammelgårdsvej 9
4242 Boeslunde		135 m²40 m06-03-20251.200.000 kr.8.889 kr./m²
Gammelgårdsvej 18
4242 Boeslunde		142 m²74 m11-08-20261.495.000 kr.10.528 kr./m²
Gammelgårdsvej 10
4242 Boeslunde		143 m²22 m20-05-20261.052.500 kr.7.360 kr./m²
Møllegårdsvej 1
4242 Boeslunde		124 m²100 m06-08-20241.195.000 kr.9.637 kr./m²
Kærebjergvej 8
4242 Boeslunde		124 m²222 m31-01-2024775.000 kr.6.250 kr./m²
Hovstien 18
4242 Boeslunde		127 m²129 m11-06-20251.340.000 kr.10.551 kr./m²
Erdrupvej 1C
4242 Boeslunde		126 m²375 m23-06-2024925.000 kr.7.341 kr./m²
Neblevej 11A
4242 Boeslunde		137 m²468 m27-01-2026635.000 kr.4.635 kr./m²
Borgbjergvej 3
4242 Boeslunde		145 m²545 m16-09-20241.299.000 kr.8.959 kr./m²
Elmegårdsvej 16
4242 Boeslunde		156 m²114 m24-08-20251.395.000 kr.8.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4242

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden