Vansøgårdsvej 7, Rødding

Villa · 153 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 579 m², 7 værelser, opført i 1954. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 579 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i RøddingMedian pris/m² for villa i Rødding (8830, sidste 24 mdr.): 12.827 kr/m² × 153 m².1.962.531 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.873.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,94 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 604.550 kr.
I dag · vores estimat: 1.873.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Ejerskifte604.550 kr.
2005jul.Ejerskifte
1992okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkandevej 5, Rødding 8830 Tjele	152 m²	207 m	17-12-2025	2.600.000 kr.	17.105 kr./m²
Engblommevej 4, Rødding 8830 Tjele	152 m²	253 m	22-05-2025	1.865.000 kr.	12.270 kr./m²
Åkandevej 18, Rødding 8830 Tjele	152 m²	276 m	06-07-2026	2.730.000 kr.	17.961 kr./m²
Søskrænten 4, Rødding 8830 Tjele	158 m²	143 m	13-02-2025	2.325.000 kr.	14.715 kr./m²
Søbakken 37, Rødding 8830 Tjele	155 m²	416 m	05-08-2025	1.720.000 kr.	11.097 kr./m²
Søbakken 41, Rødding 8830 Tjele	148 m²	313 m	09-01-2025	1.900.000 kr.	12.838 kr./m²
Meldgårdsvej 75, Rødding 8830 Tjele	149 m²	451 m	24-08-2025	1.500.000 kr.	10.067 kr./m²
Engblommevej 5, Rødding 8830 Tjele	146 m²	299 m	05-02-2025	2.245.000 kr.	15.377 kr./m²
Søbakken 35, Rødding 8830 Tjele	147 m²	380 m	03-12-2023	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Dunhammervej 6, Rødding 8830 Tjele	160 m²	403 m	30-11-2025	2.850.000 kr.	17.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu