Fægangsvej 36, Bønnerup Strand, 8585 Glesborg — Villa · 55 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 55 m², grund på 1.500 m², 2 værelser, opført i 1960, renoveret i 2000. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Adgang til fælles køkken
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i Bønnerup StrandMedian pris/m² for villa i Bønnerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 8.597 kr/m² × 55 m².472.835 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-44%). Justering på basis-pris: +6.6%+6,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering487.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,01 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 487.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2000Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fægangsvej 4, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	107 m²	452 m	23-02-2025	980.000 kr.	9.159 kr./m²
Fiskervej 19, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	92 m²	216 m	15-12-2025	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Koralvej 12, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	93 m²	264 m	06-08-2026	700.000 kr.	7.527 kr./m²
Møllevangen 40, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	103 m²	712 m	10-09-2025	1.150.000 kr.	11.165 kr./m²
Koralvej 20, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	108 m²	193 m	20-05-2024	1.560.000 kr.	14.444 kr./m²
Granbakken 1 8585 Glesborg	73 m²	5,3 km	26-12-2025	425.000 kr.	5.822 kr./m²
Hemmedvej 45 8585 Glesborg	88 m²	3,8 km	29-06-2025	615.000 kr.	6.989 kr./m²
Møllevangen 48, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	110 m²	759 m	05-06-2024	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Hemmedvej 63 8585 Glesborg	108 m²	3,7 km	19-10-2025	495.000 kr.	4.583 kr./m²
Fælledvej 25, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	96 m²	6,5 km	11-12-2024	985.000 kr.	10.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu