Nørbysvej 13, Nørre Nissum

Villa · 110 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 882 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1988. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.656 kr/m².1.056.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering978.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+255,73 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 75.000 kr.
10. mar. 2020 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 978.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
2019nov.Ejerskifte75.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1988Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grummesgårdparken 22, Nørre Nissum 7620 Lemvig	115 m²	559 m	27-07-2024	730.000 kr.	6.348 kr./m²
Hyldeparken 8, Nørre Nissum 7620 Lemvig	107 m²	920 m	27-05-2024	675.000 kr.	6.308 kr./m²
Hasselgården 2, Nørre Nissum 7620 Lemvig	130 m²	1,0 km	30-06-2024	1.170.000 kr.	9.000 kr./m²
Seminarievej 49, Nørre Nissum 7620 Lemvig	151 m²	107 m	10-11-2024	940.000 kr.	6.225 kr./m²
Grummesgårdparken 27, Nørre Nissum 7620 Lemvig	146 m²	625 m	17-09-2024	965.000 kr.	6.610 kr./m²
Søndermarken 24, Nørre Nissum 7620 Lemvig	152 m²	274 m	22-04-2024	1.550.000 kr.	10.197 kr./m²
Grummesgårdparken 26, Nørre Nissum 7620 Lemvig	150 m²	609 m	03-07-2024	1.430.000 kr.	9.533 kr./m²
Borumvej 9, Nørre Nissum 7620 Lemvig	149 m²	709 m	02-12-2023	1.375.000 kr.	9.228 kr./m²
Grummesgårdparken 21, Nørre Nissum 7620 Lemvig	150 m²	686 m	09-10-2024	900.000 kr.	6.000 kr./m²
Fabjergstad 68A, Fabjerg 7620 Lemvig	116 m²	3,7 km	14-03-2024	825.000 kr.	7.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu