Næssundvej 302, Ø Hvidbjerg

Villa · 104 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 657 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Morsø Kommune (7970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 56.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.278 kr/m².3.830.235 kr.
2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering482.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,58 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7970 (villa)

Markedsudvikling i 7970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 482.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg490.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næssundvej 310, Ø Hvidbjerg 7970 Redsted M	130 m²	75 m	29-04-2025	545.000 kr.	4.192 kr./m²
Næssundvej 293, Ø Hvidbjerg 7970 Redsted M	204 m²	112 m	21-05-2026	1.265.000 kr.	6.201 kr./m²
Trehøjevej 8 7970 Redsted M	116 m²	594 m	25-03-2026	325.000 kr.	2.802 kr./m²
Vestersvinget 11, Redsted 7970 Redsted M	89 m²	2,9 km	04-01-2024	2.185.000 kr.	24.551 kr./m²
Glomstrupvej 43, Glomstrup 7970 Redsted M	75 m²	2,4 km	08-01-2026	310.000 kr.	4.133 kr./m²
Gammel Møllevej 45, Redsted 7970 Redsted M	132 m²	2,7 km	07-01-2026	2.737.350 kr.	20.738 kr./m²
Redstedvej 13, Redsted 7970 Redsted M	136 m²	2,4 km	06-02-2026	610.000 kr.	4.485 kr./m²
Vestersvinget 5, Redsted 7970 Redsted M	130 m²	3,0 km	31-03-2025	350.000 kr.	2.692 kr./m²
Smedesvinget 5, Redsted 7970 Redsted M	148 m²	2,5 km	17-08-2025	325.000 kr.	2.196 kr./m²
Vestmorsvej 87A, Ejstrup 7970 Redsted M	164 m²	1,4 km	20-07-2025	29.650.000 kr.	180.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7970

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu