Skovby Bygade 30, 6200 Aabenraa — Villa · 137 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 2.330 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 2330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.174 kr/m².1.680.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovby gns: 8.905 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²-33,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2330 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.741.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerandel overdraget
2014Bygget
2012mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
1997apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovby Bygade 32 6200 Aabenraa	105 m²	28 m	22-10-2024	935.000 kr.	8.905 kr./m²
Brunbjergvej 23, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	140 m²	1,3 km	29-05-2025	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Brunbjergparken 14, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	137 m²	1,5 km	24-09-2024	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Brunbjergparken 104, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	140 m²	1,4 km	20-06-2024	2.485.000 kr.	17.750 kr./m²
Brunbjergvej 48, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	135 m²	1,4 km	30-06-2025	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Lykkevej 15A, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	140 m²	1,6 km	05-03-2026	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Kongensgade 64, Stollig 6200 Aabenraa	152 m²	909 m	22-07-2025	1.600.000 kr.	10.526 kr./m²
Løjt Skolegade 13, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	139 m²	1,7 km	03-09-2024	1.730.000 kr.	12.446 kr./m²
Brunbjergvej 54, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	146 m²	1,4 km	21-08-2025	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Løjt Vestervang 27, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	142 m²	1,6 km	29-08-2024	1.200.000 kr.	8.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu