Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8830 Tjele

Veldsparken 58, Ørum

Villa · 140 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 3.466 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
3466 m²
Indbygget garage
46 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.638.000 kr.
Offentlig grundværdi
497.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i ØrumMedian pris/m² for villa i Ørum (8830, sidste 24 mdr.): 8.071 kr/m² × 140 m².1.129.940 kr.
  2. 2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3466 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.085.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,36 pct. siden nov. 2018
131k516k902k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20181.495.000 kr.I dag · vores estimat1.085.979 kr.Markedet · 1992512.960 kr.Markedet · 1993464.660 kr.Markedet · 1994383.460 kr.Markedet · 1995443.380 kr.Markedet · 1996567.280 kr.Markedet · 1997551.320 kr.Markedet · 1998612.780 kr.Markedet · 1999608.580 kr.Markedet · 2000381.500 kr.Markedet · 2001793.380 kr.Markedet · 2002550.060 kr.Markedet · 20031.080.100 kr.Markedet · 2004731.780 kr.Markedet · 20051.011.920 kr.Markedet · 20061.007.580 kr.Markedet · 20071.132.180 kr.Markedet · 2008766.640 kr.Markedet · 2009913.080 kr.Markedet · 20101.096.620 kr.Markedet · 20111.152.340 kr.Markedet · 2012825.020 kr.Markedet · 20131.170.540 kr.Markedet · 2014952.700 kr.Markedet · 2015799.960 kr.Markedet · 2016886.620 kr.Markedet · 20171.096.620 kr.Markedet · 2018701.260 kr.Markedet · 2019860.440 kr.Markedet · 20201.356.880 kr.Markedet · 20211.229.340 kr.Markedet · 20221.420.580 kr.Markedet · 20231.386.140 kr.Markedet · 20241.444.660 kr.Markedet · 20251.634.640 kr.Markedet · 20261.222.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.085.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Veldsparken 39, Ørum
8830 Tjele		152 m²188 m30-09-20251.300.000 kr.8.553 kr./m²
Veldsparken 67, Ørum
8830 Tjele		224 m²83 m15-03-20252.160.000 kr.9.643 kr./m²
Drosselvej 14, Ørum
8830 Tjele		136 m²293 m18-12-2024830.000 kr.6.103 kr./m²
Egelundsparken 9N, Ørum
8830 Tjele		144 m²319 m15-04-20241.950.000 kr.13.542 kr./m²
Vibevej 18, Ørum
8830 Tjele		144 m²407 m26-07-20241.000.000 kr.6.944 kr./m²
Lærkevej 14, Ørum
8830 Tjele		152 m²365 m29-10-2024760.000 kr.5.000 kr./m²
Veldsvej 16, Ørum
8830 Tjele		125 m²236 m03-12-2025925.000 kr.7.400 kr./m²
Vestergade 22, Ørum
8830 Tjele		130 m²524 m12-06-2024715.000 kr.5.500 kr./m²
Søvangen 2, Ørum
8830 Tjele		145 m²983 m27-09-2024775.000 kr.5.345 kr./m²
Drosselvej 8, Ørum
8830 Tjele		123 m²342 m14-04-2025820.000 kr.6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden