Tindbækvej 71, Tindbæk

Villa · 63 m² · bygget 1854

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 817 m², 3 værelser, opført i 1854. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1854
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 421.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.785 kr/m².739.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (172 år)Huset er 172 år gammelt (opført 1854). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering790.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,15 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2018 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 790.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg225.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1854Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tindbækvej 79, Tindbæk 8830 Tjele	44 m²	206 m	16-07-2025	975.000 kr.	22.159 kr./m²
Stadionvej 12, Hammershøj 8830 Tjele	84 m²	4,1 km	06-02-2024	650.000 kr.	7.738 kr./m²
Højmarken 1, Tindbæk 8830 Tjele	114 m²	802 m	04-06-2026	560.000 kr.	4.912 kr./m²
Vingevej 19, Ørum 8830 Tjele	77 m²	7,3 km	09-11-2025	435.000 kr.	5.649 kr./m²
Vorningvej 39, Hammershøj 8830 Tjele	97 m²	5,4 km	24-11-2024	700.000 kr.	7.216 kr./m²
Viborgvej 74, Kvorning 8830 Tjele	113 m²	4,3 km	16-12-2023	745.000 kr.	6.593 kr./m²
Jernbanegade 8, Hammershøj 8830 Tjele	113 m²	4,3 km	27-07-2025	775.000 kr.	6.858 kr./m²
Østergade 40, Ørum 8830 Tjele	93 m²	7,0 km	06-11-2024	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Østervangsvej 11, Vejrumbro 8830 Tjele	67 m²	11,2 km	13-02-2024	550.000 kr.	8.209 kr./m²
Hyldemosevej 8, Hammershøj 8830 Tjele	121 m²	4,4 km	27-05-2025	1.200.000 kr.	9.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu