Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3150 Hellebæk

Kobberdamsvej 11

Rækkehus · 100 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 376 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1981. Beliggende i Helsingør Kommune (3150). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
376 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
593.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.371 kr/m².4.705.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKobberdamsvej gns: 54.412 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3150-snit 42.525 kr/m²+28,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.286.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,39 pct. siden okt. 2018
669k1,6M2,5M3,5M4,4M19931997200320072011201520182021202431. okt. 20182.850.000 kr.I dag · vores estimat4.286.124 kr.Markedet · 1993669.000 kr.Markedet · 1995916.400 kr.Markedet · 1996800.000 kr.Markedet · 19971.037.100 kr.Markedet · 20001.735.500 kr.Markedet · 20011.464.200 kr.Markedet · 20031.630.400 kr.Markedet · 20041.920.500 kr.Markedet · 20063.090.300 kr.Markedet · 20072.500.000 kr.Markedet · 20082.361.100 kr.Markedet · 20092.727.300 kr.Markedet · 20112.824.400 kr.Markedet · 20133.000.000 kr.Markedet · 20142.225.900 kr.Markedet · 20152.308.200 kr.Markedet · 20162.291.700 kr.Markedet · 20172.152.800 kr.Markedet · 20181.586.200 kr.Markedet · 20193.188.400 kr.Markedet · 20202.349.400 kr.Markedet · 20211.598.400 kr.Markedet · 20223.055.600 kr.Markedet · 20233.910.300 kr.Markedet · 20243.642.400 kr.Markedet · 20253.888.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3150 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3150 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.286.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 1991apr.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kobberdamsvej 3
3150 Hellebæk		105 m²34 m16-10-20234.600.000 kr.43.810 kr./m²
Kobberdamsvej 1
3150 Hellebæk		68 m²44 m05-11-20254.507.000 kr.66.279 kr./m²
Sjølundsparken 7
3150 Hellebæk		126 m²589 m07-02-20244.700.000 kr.37.302 kr./m²
Sjølundsparken 51
3150 Hellebæk		126 m²610 m28-01-20254.900.000 kr.38.889 kr./m²
Sjølundsparken 55
3150 Hellebæk		126 m²634 m21-06-20254.735.000 kr.37.579 kr./m²
Hammermøllevej 3C
3150 Hellebæk		129 m²864 m17-09-20254.505.000 kr.34.922 kr./m²
Hammermøllevej 3A
3150 Hellebæk		135 m²873 m01-09-20254.800.000 kr.35.556 kr./m²
Hammermøllevej 3K
3150 Hellebæk		144 m²850 m28-07-20255.300.000 kr.36.806 kr./m²
Skolestien 33
3150 Hellebæk		144 m²874 m30-12-20254.735.000 kr.32.882 kr./m²
Skolestien 31
3150 Hellebæk		144 m²876 m13-01-20244.275.000 kr.29.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3150

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden