Tjørnevej 6, 4592 Sejerø — Fritidshus / sommerhus · 91 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.301 m², 4 værelser, opført i 1986, renoveret i 2019. Beliggende i Kalundborg Kommune (4592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.812 kr/m².1.017.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevej gns: 9.444 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4592-snit 19.334 kr/m²-51,20 pct.
3Boligareal større end typisk91 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Vores vurdering1.508.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,66 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4592 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2018 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.508.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2019Ombygning
2018sep.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
1986Bygget
1973jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 18 4592 Sejerø	90 m²	212 m	11-05-2025	850.000 kr.	9.444 kr./m²
Tjørnevej 20 4592 Sejerø	74 m²	234 m	06-05-2025	630.000 kr.	8.514 kr./m²
Malurtvej 5 4592 Sejerø	106 m²	356 m	19-12-2025	2.012.500 kr.	18.986 kr./m²
Fruergårdsvej 5 4592 Sejerø	50 m²	2,6 km	26-08-2024	1.235.000 kr.	24.700 kr./m²
Svaleklint 4 4592 Sejerø	53 m²	5,0 km	21-07-2025	600.000 kr.	11.321 kr./m²
Vester Strandvej 4 4592 Sejerø	109 m²	6,9 km	13-03-2025	1.675.000 kr.	15.367 kr./m²
Gniben Strand 61 4592 Sejerø	79 m²	7,8 km	24-06-2025	700.000 kr.	8.861 kr./m²
Svaleklint 57 4592 Sejerø	49 m²	5,2 km	28-04-2025	875.000 kr.	17.857 kr./m²
Svaleklint 28 4592 Sejerø	46 m²	5,1 km	20-12-2023	650.000 kr.	14.130 kr./m²
Gniben Strand 111 4592 Sejerø	106 m²	7,9 km	15-07-2026	948.000 kr.	8.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4592

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu