Gunvaldsvej 21, Gram

Villa · 168 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 750 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 750 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.284.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i GramMedian pris/m² for villa i Gram (8660, sidste 24 mdr.): 24.107 kr/m² × 168 m².4.049.976 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.252.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+93,45 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.252.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg2.198.000 kr.
2017feb.Ejerskifte1.900.000 kr.
1977majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gunhildsvej 2, Gram 8660 Skanderborg	168 m²	189 m	19-06-2024	4.340.000 kr.	25.833 kr./m²
Krakesvej 61, Gram 8660 Skanderborg	170 m²	281 m	09-01-2024	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²
Gimlevej 15, Gram 8660 Skanderborg	171 m²	242 m	04-12-2025	3.500.000 kr.	20.468 kr./m²
Gimlevej 58, Gram 8660 Skanderborg	162 m²	165 m	05-03-2025	2.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Lodbrogsvej 30, Gram 8660 Skanderborg	162 m²	208 m	23-08-2025	4.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Agerhønebakken 7 8660 Skanderborg	164 m²	345 m	29-07-2025	5.200.000 kr.	31.707 kr./m²
Agerhønebakken 14 8660 Skanderborg	167 m²	489 m	15-10-2025	5.775.000 kr.	34.581 kr./m²
Gunhildsvej 4, Gram 8660 Skanderborg	175 m²	203 m	28-03-2024	3.395.000 kr.	19.400 kr./m²
Gimlevej 22, Gram 8660 Skanderborg	179 m²	54 m	23-01-2024	3.535.000 kr.	19.749 kr./m²
Damgårdsvej 89, Gram 8660 Skanderborg	169 m²	550 m	16-03-2024	3.525.000 kr.	20.858 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu