Køgehusvej 20, Tibirke Sand

Fritidshus · 55 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 2.010 m², 2 værelser, opført i 1965, renoveret i 1969. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 2010 m²

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.361.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 55 m².2.087.085 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.950.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,00 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2018 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.950.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1969Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryagervej 33, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	55 m²	165 m	29-09-2025	2.150.000 kr.	39.091 kr./m²
Mosetoften 27 3300 Frederiksværk	55 m²	806 m	26-03-2024	1.795.000 kr.	32.636 kr./m²
Ryvænget 11, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	52 m²	441 m	25-11-2025	1.850.000 kr.	35.577 kr./m²
Piletoften 18 3300 Frederiksværk	56 m²	780 m	08-09-2025	2.025.000 kr.	36.161 kr./m²
Fyrrevangen 6 3300 Frederiksværk	55 m²	1,1 km	18-02-2025	2.100.000 kr.	38.182 kr./m²
Rygårds Alle 8 3300 Frederiksværk	50 m²	533 m	29-01-2026	1.850.000 kr.	37.000 kr./m²
Grævlingebakkerne 13 3300 Frederiksværk	50 m²	734 m	22-03-2025	2.345.000 kr.	46.900 kr./m²
Arresø Alle 17, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	57 m²	1,2 km	08-05-2024	2.600.000 kr.	45.614 kr./m²
Skovtoften 26B 3300 Frederiksværk	58 m²	1,1 km	28-04-2025	2.100.000 kr.	36.207 kr./m²
Grævlingebakkerne 10 3300 Frederiksværk	50 m²	933 m	02-10-2026	1.900.000 kr.	38.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu