Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8830 Tjele

Hviddingvej 12, Hammershøj

Villa · 220 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 9.178 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 2007. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
9178 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
165.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i HammershøjMedian pris/m² for villa i Hammershøj (8830, sidste 24 mdr.): 9.542 kr/m² × 220 m².2.099.240 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk220 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1925-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9178 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.185.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,58 pct. siden mar. 1995
205k811k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 1995325.000 kr.31. mar. 20141.360.000 kr.31. okt. 20182.220.000 kr.I dag · vores estimat2.185.024 kr.Markedet · 1992806.080 kr.Markedet · 1993730.180 kr.Markedet · 1994602.580 kr.Markedet · 1995696.740 kr.Markedet · 1996891.440 kr.Markedet · 1997866.360 kr.Markedet · 1998962.940 kr.Markedet · 1999956.340 kr.Markedet · 2000599.500 kr.Markedet · 20011.246.740 kr.Markedet · 2002864.380 kr.Markedet · 20031.697.300 kr.Markedet · 20041.149.940 kr.Markedet · 20051.590.160 kr.Markedet · 20061.583.340 kr.Markedet · 20071.779.140 kr.Markedet · 20081.204.720 kr.Markedet · 20091.434.840 kr.Markedet · 20101.723.260 kr.Markedet · 20111.810.820 kr.Markedet · 20121.296.460 kr.Markedet · 20131.839.420 kr.Markedet · 20141.497.100 kr.Markedet · 20151.257.080 kr.Markedet · 20161.393.260 kr.Markedet · 20171.723.260 kr.Markedet · 20181.101.980 kr.Markedet · 20191.352.120 kr.Markedet · 20202.132.240 kr.Markedet · 20211.931.820 kr.Markedet · 20222.232.340 kr.Markedet · 20232.178.220 kr.Markedet · 20242.270.180 kr.Markedet · 20252.568.720 kr.Markedet · 20261.921.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1995 · Alm. Salg
325.000 kr.
31. mar. 2014 · Alm. Salg
1.360.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg
2.220.000 kr.
I dag · vores estimat
2.185.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg2.220.000 kr.
  • 2014mar.Ejerskifte1.360.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 1995mar.Ejerskifte325.000 kr.
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Violvænget 8, Hammershøj
8830 Tjele		186 m²101 m31-07-20262.600.000 kr.13.978 kr./m²
Høegsvej 46, Hammershøj
8830 Tjele		164 m²155 m07-07-20261.565.000 kr.9.543 kr./m²
Tulipanvænget 1, Hammershøj
8830 Tjele		156 m²117 m06-05-20261.600.000 kr.10.256 kr./m²
Høegsvej 37, Hammershøj
8830 Tjele		149 m²149 m24-10-20241.250.000 kr.8.389 kr./m²
Tjørnevej 2, Hammershøj
8830 Tjele		294 m²383 m15-02-20251.350.000 kr.4.592 kr./m²
Bakkevej 9, Hammershøj
8830 Tjele		144 m²382 m21-04-20261.500.000 kr.10.417 kr./m²
Hyldemosevej 14, Hammershøj
8830 Tjele		142 m²434 m19-09-20241.270.000 kr.8.944 kr./m²
Gartnerbakken 8, Hammershøj
8830 Tjele		147 m²692 m21-08-2026875.000 kr.5.952 kr./m²
Gartnerbakken 22, Hammershøj
8830 Tjele		150 m²851 m13-06-20261.895.000 kr.12.633 kr./m²
Høegsvej 24, Hammershøj
8830 Tjele		131 m²299 m07-01-20261.250.000 kr.9.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden