Menu
For mæglere Log ind
Sønderbro 10, 2. tv
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Sønderbro 10, 2. tv

Ejerlejlighed · 124 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 124 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1931
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
960 m²
Bebygget areal
195 m²
Erhvervsareal
97 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.715.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.389.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.870 kr/m².1.542.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderbro gns: 20.179 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.602 kr/m²-14,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk124 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.276.290 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 2.674.310 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,66 pct. siden jul. 2018
429k1,1M1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20182.175.000 kr.I dag · vores estimat2.276.290 kr.Markedet · 1992616.652 kr.Markedet · 1993540.516 kr.Markedet · 1994574.120 kr.Markedet · 1995655.216 kr.Markedet · 1996770.660 kr.Markedet · 1997655.216 kr.Markedet · 1998756.400 kr.Markedet · 19991.068.756 kr.Markedet · 20001.141.172 kr.Markedet · 20011.137.824 kr.Markedet · 20021.206.148 kr.Markedet · 20031.172.916 kr.Markedet · 20041.427.736 kr.Markedet · 20051.337.092 kr.Markedet · 20061.853.180 kr.Markedet · 20071.927.704 kr.Markedet · 20081.740.712 kr.Markedet · 20091.891.372 kr.Markedet · 20101.671.272 kr.Markedet · 20111.735.628 kr.Markedet · 20121.778.284 kr.Markedet · 20132.166.900 kr.Markedet · 20141.970.484 kr.Markedet · 20152.131.312 kr.Markedet · 20162.391.960 kr.Markedet · 20172.548.944 kr.Markedet · 20182.764.456 kr.Markedet · 20192.657.196 kr.Markedet · 20202.642.192 kr.Markedet · 20212.847.908 kr.Markedet · 20222.890.564 kr.Markedet · 20232.642.564 kr.Markedet · 20242.585.524 kr.Markedet · 20252.654.344 kr.Markedet · 20262.614.292 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
2.276.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderbro 10, 3. tv
9000 Aalborg		124 m²0 m16-02-20262.475.000 kr.19.960 kr./m²
Sønderbro 25, 2.
9000 Aalborg		93 m²75 m02-01-20251.365.000 kr.14.677 kr./m²
Sønderbro 25, 3.
9000 Aalborg		93 m²75 m20-05-20242.125.000 kr.22.849 kr./m²
Sønderbro 33, 1.
9000 Aalborg		93 m²132 m15-12-20241.525.000 kr.16.398 kr./m²
Sønderbro 33, 4.
9000 Aalborg		93 m²132 m04-12-20231.635.000 kr.17.581 kr./m²
Sønderbro 29, 3. tv
9000 Aalborg		76 m²93 m27-09-20251.600.000 kr.21.053 kr./m²
Sønderbro 37, 2. tv
9000 Aalborg		76 m²154 m31-07-20251.500.000 kr.19.737 kr./m²
Sønderbro 10, 1. th
9000 Aalborg		71 m²0 m24-07-20251.200.000 kr.16.901 kr./m²
Sønderbro 37, st. th
9000 Aalborg		70 m²154 m03-07-20251.045.000 kr.14.929 kr./m²
Sønderbro 29, st. tv
9000 Aalborg		65 m²93 m29-09-2025950.000 kr.14.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden