P.D. Løvs Allé 9, 1. tv

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1906. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1906
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 1861 m²
Bebygget areal: 369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.110.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.183 kr/m².4.806.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetP.D. gns: 61.860 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-21,00 pct.
3Boligareal større end typisk84 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.896.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,93 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.896.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg3.710.000 kr.
mar.Ejerskifte3.200.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P.D. Løvs Allé 9, 4. tv 2200 København N	84 m²	0 m	14-07-2026	7.600.000 kr.	90.476 kr./m²
P.D. Løvs Allé 9, 3. tv 2200 København N	84 m²	0 m	19-10-2024	5.470.000 kr.	65.119 kr./m²
P.D. Løvs Allé 9, 2. th 2200 København N	77 m²	0 m	06-05-2026	6.745.000 kr.	87.597 kr./m²
P.D. Løvs Allé 9, 1. th 2200 København N	77 m²	0 m	29-05-2024	4.400.000 kr.	57.143 kr./m²
P.D. Løvs Allé 9, 3. th 2200 København N	77 m²	0 m	13-12-2023	4.325.000 kr.	56.169 kr./m²
P.D. Løvs Allé 14, 4. th 2200 København N	72 m²	23 m	15-11-2024	4.345.000 kr.	60.347 kr./m²
P.D. Løvs Allé 14, 1. th 2200 København N	72 m²	23 m	29-10-2024	5.100.000 kr.	70.833 kr./m²
P.D. Løvs Allé 14, 3. tv 2200 København N	56 m²	23 m	16-02-2025	3.675.000 kr.	65.625 kr./m²
P.D. Løvs Allé 9A, 4. tv 2200 København N	54 m²	12 m	18-11-2024	3.625.000 kr.	67.130 kr./m²
P.D. Løvs Allé 9A, 1. tv 2200 København N	54 m²	12 m	08-07-2024	2.775.000 kr.	51.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu