Lyøvej 1, Bønnerup Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.224 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i Bønnerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Bønnerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 18.308 kr/m² × 62 m².1.135.096 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.038.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,19 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.038.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
1985Bygget
1984jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fanøvej 10, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	62 m²	277 m	09-02-2025	1.245.000 kr.	20.081 kr./m²
Lindholmvej 9, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	63 m²	192 m	24-03-2024	695.000 kr.	11.032 kr./m²
Fejøvej 21, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	63 m²	215 m	15-01-2025	810.000 kr.	12.857 kr./m²
Livøvej 5, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	59 m²	99 m	28-10-2025	900.000 kr.	15.254 kr./m²
Hindøvej 12, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	62 m²	561 m	14-06-2025	1.270.000 kr.	20.484 kr./m²
Lindholmvej 4, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	66 m²	211 m	08-11-2024	1.020.000 kr.	15.455 kr./m²
Fejøvej 16, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	58 m²	214 m	05-06-2024	1.000.000 kr.	17.241 kr./m²
Fejøvej 31, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	68 m²	132 m	17-05-2026	1.450.000 kr.	21.324 kr./m²
Barsøvej 11, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	65 m²	625 m	29-04-2024	1.995.000 kr.	30.692 kr./m²
Glænøvej 6, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	63 m²	897 m	06-08-2026	1.670.000 kr.	26.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu