Prisvurdering · 4592 Sejerø

Kyllingevej 4

Fritidshus · 136 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 136 m², grund på 3.230 m², 6 værelser, opført i 1905, renoveret i 1970. Beliggende i Kalundborg Kommune (4592). Udbydes aktuelt til 1.550.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 3230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 644.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.686 kr/m².1.135.916 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKyllingevej gns: 17.959 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4592-snit 19.366 kr/m²-7,30 pct.
3Boligareal større end typisk136 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3230 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.450.306 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.550.000 kr / Estimat: 1.859.367 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,80 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4592 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2018 · Alm. Salg: 507.454 kr.
I dag · vores estimat: 1.450.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, familiehandel507.454 kr.
2014sep.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Strandvej 4 4592 Sejerø	109 m²	120 m	13-03-2025	1.675.000 kr.	15.367 kr./m²
Gniben Strand 111 4592 Sejerø	106 m²	1,0 km	15-07-2026	948.000 kr.	8.943 kr./m²
Gniben Strand 61 4592 Sejerø	79 m²	932 m	24-06-2025	700.000 kr.	8.861 kr./m²
Malurtvej 5 4592 Sejerø	106 m²	7,3 km	19-12-2025	2.012.500 kr.	18.986 kr./m²
Tjørnevej 18 4592 Sejerø	90 m²	7,2 km	11-05-2025	850.000 kr.	9.444 kr./m²
Tjørnevej 20 4592 Sejerø	74 m²	7,2 km	06-05-2025	630.000 kr.	8.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4592

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu