Nørbyvej 22, Løjt Kirkeby, 6200 Aabenraa — Villa · 66 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 838 m², 3 værelser, opført i 1850. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i Løjt KirkebyMedian pris/m² for villa i Løjt Kirkeby (6200, sidste 24 mdr.): 10.959 kr/m² × 66 m².723.294 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering641.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+297,27 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2018 · Alm. Salg: 161.500 kr.
I dag · vores estimat: 641.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, familiehandel161.500 kr.
1986majEjerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørbyvej 53, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	126 m²	330 m	30-10-2023	935.000 kr.	7.421 kr./m²
Løjt Skolegade 1A, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	63 m²	555 m	23-09-2025	750.000 kr.	11.905 kr./m²
Løjt Skolevej 7, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	80 m²	674 m	24-03-2025	1.135.000 kr.	14.188 kr./m²
Barsmark Bygade 29 6200 Aabenraa	79 m²	1,5 km	19-09-2024	650.000 kr.	8.228 kr./m²
Nørretoft 40, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	99 m²	684 m	09-02-2025	975.000 kr.	9.848 kr./m²
Haderslevvej 88 6200 Aabenraa	72 m²	4,4 km	04-12-2024	1.248.000 kr.	17.333 kr./m²
Løjt Skolevej 2, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	106 m²	662 m	27-07-2026	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Løjt Nørrevang 27, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	108 m²	745 m	15-12-2025	1.325.000 kr.	12.269 kr./m²
Lyngslet 30, Bodum 6200 Aabenraa	96 m²	2,4 km	08-10-2024	785.000 kr.	8.177 kr./m²
Kromai 80A, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	115 m²	177 m	08-11-2023	950.000 kr.	8.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu