Gyldenmuld 11, Gram

Rækkehus · 129 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 349 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1978. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.432.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i GramMedian pris/m² for rækkehus i Gram (8660, sidste 24 mdr.): 28.231 kr/m² × 129 m².3.641.799 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.571.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+197,66 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.370.000 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.571.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerskifte1.200.000 kr.
2016sep.Ejerskifte2.370.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1978Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenmuld 3, Gram 8660 Skanderborg	143 m²	55 m	21-12-2023	3.130.000 kr.	21.888 kr./m²
Glentehøjen 4, Gram 8660 Skanderborg	130 m²	287 m	03-06-2026	3.670.000 kr.	28.231 kr./m²
Glentehøjen 4, Gram 8660 Skanderborg	130 m²	287 m	14-03-2024	3.295.000 kr.	25.346 kr./m²
Glentehøjen 6, Gram 8660 Skanderborg	130 m²	298 m	15-09-2025	3.562.000 kr.	27.400 kr./m²
Glentehøjen 8, Gram 8660 Skanderborg	130 m²	300 m	13-11-2023	3.295.000 kr.	25.346 kr./m²
Glentehøjen 14, Gram 8660 Skanderborg	130 m²	321 m	11-02-2024	3.518.141 kr.	27.063 kr./m²
Glentehøjen 18, Gram 8660 Skanderborg	130 m²	355 m	25-02-2026	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Brombærkrattet 9 8660 Skanderborg	133 m²	404 m	11-05-2026	3.934.800 kr.	29.585 kr./m²
Brombærkrattet 2 8660 Skanderborg	140 m²	322 m	04-05-2026	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Brombærkrattet 4 8660 Skanderborg	140 m²	334 m	01-06-2026	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu