Østerbyvej 50

Villa · 160 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 19.526 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Silkeborg Kommune (8632). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 19526 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.496 kr/m².1.643.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)19526 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.189.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,23 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8632 (villa)

Markedsudvikling i 8632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.189.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerandel overdraget
2018jul.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2008okt.Ejerandel overdraget
1992nov.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allingvej 3 8632 Lemming	176 m²	2,4 km	12-08-2024	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Lemming Bygade 34 8632 Lemming	147 m²	2,9 km	11-06-2025	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Allingvej 1 8632 Lemming	136 m²	2,4 km	13-02-2025	1.075.000 kr.	7.904 kr./m²
Lemming Vesterbyvej 42 8632 Lemming	152 m²	3,4 km	01-08-2025	2.750.000 kr.	18.092 kr./m²
Lemming Bygade 37 8632 Lemming	143 m²	3,0 km	28-08-2025	1.690.000 kr.	11.818 kr./m²
Nisset Bygade 27 8632 Lemming	188 m²	2,5 km	20-10-2025	1.975.000 kr.	10.505 kr./m²
Nisset Bygade 35 8632 Lemming	128 m²	2,5 km	17-11-2025	1.545.000 kr.	12.070 kr./m²
Nisset Bygade 42 8632 Lemming	127 m²	2,4 km	10-12-2023	1.330.000 kr.	10.472 kr./m²
Grauballevej 9 8632 Lemming	99 m²	1,5 km	21-05-2025	1.895.000 kr.	19.141 kr./m²
Lemming Bygade 12 8632 Lemming	195 m²	3,0 km	12-06-2026	850.000 kr.	4.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8632

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu