Prisvurdering · 4671 Strøby

Brinken 115

Fritidshus · 89 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 953 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Stevns Kommune (4671). Udbydes aktuelt til 3.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 953 m²
Udestue: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 854.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.002 kr/m².2.372.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrinken gns: 28.713 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.241 kr/m²-5,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.472.606 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.250.000 kr / Estimat: 2.555.108 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,45 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.472.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1981mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brinken 146 4671 Strøby	85 m²	201 m	15-07-2025	2.275.000 kr.	26.765 kr./m²
Brinken 200 4671 Strøby	92 m²	758 m	19-05-2025	1.955.000 kr.	21.250 kr./m²
Brinken 163 4671 Strøby	99 m²	871 m	29-08-2024	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²
Brinken 194 4671 Strøby	76 m²	688 m	30-04-2025	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²
Brinken 226 4671 Strøby	76 m²	1,0 km	05-02-2024	1.425.000 kr.	18.750 kr./m²
Brinken 136 4671 Strøby	55 m²	148 m	06-06-2024	2.099.000 kr.	38.164 kr./m²
Brinken 154 4671 Strøby	56 m²	289 m	25-09-2025	1.925.000 kr.	34.375 kr./m²
Brinken 191 4671 Strøby	126 m²	1,3 km	01-09-2026	3.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Brinken 177A 4671 Strøby	130 m²	1,1 km	06-07-2026	4.350.000 kr.	33.462 kr./m²
Strandagervej 3 4671 Strøby	92 m²	360 m	09-09-2026	3.150.000 kr.	34.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu