Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8830 Tjele

Østervangsvej 49, Øby

Villa · 160 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.161 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2001. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
2161 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
714.000 kr.
Offentlig grundværdi
297.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.089 kr/m².1.800.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2161 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.681.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+320,47 pct. siden maj 2018
149k590k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 2018725.000 kr.24. okt. 2021400.000 kr.I dag · vores estimat1.681.862 kr.Markedet · 1992586.240 kr.Markedet · 1993531.040 kr.Markedet · 1994438.240 kr.Markedet · 1995506.720 kr.Markedet · 1996648.320 kr.Markedet · 1997630.080 kr.Markedet · 1998700.320 kr.Markedet · 1999695.520 kr.Markedet · 2000436.000 kr.Markedet · 2001906.720 kr.Markedet · 2002628.640 kr.Markedet · 20031.234.400 kr.Markedet · 2004836.320 kr.Markedet · 20051.156.480 kr.Markedet · 20061.151.520 kr.Markedet · 20071.293.920 kr.Markedet · 2008876.160 kr.Markedet · 20091.043.520 kr.Markedet · 20101.253.280 kr.Markedet · 20111.316.960 kr.Markedet · 2012942.880 kr.Markedet · 20131.337.760 kr.Markedet · 20141.088.800 kr.Markedet · 2015914.240 kr.Markedet · 20161.013.280 kr.Markedet · 20171.253.280 kr.Markedet · 2018801.440 kr.Markedet · 2019983.360 kr.Markedet · 20201.550.720 kr.Markedet · 20211.404.960 kr.Markedet · 20221.623.520 kr.Markedet · 20231.584.160 kr.Markedet · 20241.651.040 kr.Markedet · 20251.868.160 kr.Markedet · 20261.397.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
725.000 kr.
24. okt. 2021 · Alm. Salg
400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.681.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Ejerandel overdraget
  • 2021okt.Ejerskifte400.000 kr.
  • 2018majSolgt, alm. frit salg725.000 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervangsvej 85, Øby
8830 Tjele		191 m²1,7 km22-11-20252.895.000 kr.15.157 kr./m²
Nybrovej 10, Thorsager
8830 Tjele		188 m²1,3 km01-01-20252.195.000 kr.11.676 kr./m²
Lundager 1, Ørum
8830 Tjele		164 m²2,5 km16-12-20253.150.000 kr.19.207 kr./m²
Højager 4, Ørum
8830 Tjele		169 m²2,7 km29-05-20251.825.000 kr.10.799 kr./m²
Lærkevej 14, Ørum
8830 Tjele		152 m²2,8 km29-10-2024760.000 kr.5.000 kr./m²
Veldsparken 39, Ørum
8830 Tjele		152 m²2,8 km30-09-20251.300.000 kr.8.553 kr./m²
Egelundsparken 9N, Ørum
8830 Tjele		144 m²2,8 km15-04-20241.950.000 kr.13.542 kr./m²
Vibevej 18, Ørum
8830 Tjele		144 m²3,0 km26-07-20241.000.000 kr.6.944 kr./m²
Industrivej 4, Ørum
8830 Tjele		151 m²3,3 km28-02-20242.100.000 kr.13.907 kr./m²
Drosselvej 14, Ørum
8830 Tjele		136 m²2,8 km18-12-2024830.000 kr.6.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden