Bakkestien 6, Rødding

Villa · 186 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 845 m², 6 værelser, opført i 1898, renoveret i 2005. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i RøddingMedian pris/m² for villa i Rødding (8830, sidste 24 mdr.): 12.827 kr/m² × 186 m².2.385.822 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.894.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,90 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.894.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2005Ombygning
1995aug.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkestien 5, Rødding 8830 Tjele	100 m²	21 m	11-11-2025	725.000 kr.	7.250 kr./m²
Kærmysevej 2, Rødding 8830 Tjele	187 m²	442 m	22-02-2025	2.925.000 kr.	15.642 kr./m²
Engblommevej 9, Rødding 8830 Tjele	190 m²	464 m	03-03-2024	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Kirkegade 9, Rødding 8830 Tjele	196 m²	271 m	05-11-2024	2.060.000 kr.	10.510 kr./m²
Pileurtvej 10, Rødding 8830 Tjele	183 m²	606 m	06-03-2024	2.955.000 kr.	16.148 kr./m²
Engblommevej 6, Rødding 8830 Tjele	177 m²	385 m	08-01-2025	2.662.500 kr.	15.042 kr./m²
Dunhammervej 1, Rødding 8830 Tjele	193 m²	500 m	17-04-2026	3.025.000 kr.	15.674 kr./m²
Pileurtvej 12, Rødding 8830 Tjele	180 m²	629 m	26-12-2023	2.950.000 kr.	16.389 kr./m²
Søbakken 12, Rødding 8830 Tjele	193 m²	681 m	26-07-2024	2.567.500 kr.	13.303 kr./m²
Engblommevej 10, Rødding 8830 Tjele	199 m²	434 m	19-12-2023	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu