Gimlevej 28, Gram

Villa · 111 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.418.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i GramMedian pris/m² for villa i Gram (8660, sidste 24 mdr.): 24.107 kr/m² × 111 m².2.675.877 kr.
2Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.652.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,69 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.999.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.652.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg1.999.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1978jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gimlevej 2, Gram 8660 Skanderborg	118 m²	158 m	25-11-2025	3.150.000 kr.	26.695 kr./m²
Gimlevej 30, Gram 8660 Skanderborg	125 m²	24 m	02-10-2024	3.100.000 kr.	24.800 kr./m²
Gimlevej 29, Gram 8660 Skanderborg	133 m²	143 m	09-12-2025	2.850.000 kr.	21.429 kr./m²
Gimlevej 38, Gram 8660 Skanderborg	140 m²	116 m	20-08-2024	2.910.000 kr.	20.786 kr./m²
Gimlevej 58, Gram 8660 Skanderborg	162 m²	91 m	05-03-2025	2.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Gimlevej 15, Gram 8660 Skanderborg	171 m²	162 m	04-12-2025	3.500.000 kr.	20.468 kr./m²
Gimlevej 22, Gram 8660 Skanderborg	179 m²	30 m	23-01-2024	3.535.000 kr.	19.749 kr./m²
Kærvej 11, Gram 8660 Skanderborg	112 m²	441 m	08-03-2026	2.700.000 kr.	24.107 kr./m²
Kærvej 21, Gram 8660 Skanderborg	112 m²	466 m	17-11-2024	2.945.000 kr.	26.295 kr./m²
Lokesvej 40, Stilling 8660 Skanderborg	111 m²	602 m	07-05-2026	3.520.000 kr.	31.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu