Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8830 Tjele

Kirkegade 8, Rødding

Landejendom · 321 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 321 m², grund på 772.121 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
321 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
772121 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
11.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.871.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.876 kr/m².11.625.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk321 m² vs. 267 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)772121 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.611.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,57 pct. siden dec. 2017
289k10,0M19,8M29,5M39,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20177.594.000 kr.I dag · vores estimat9.611.645 kr.Markedet · 199216.609.824 kr.Markedet · 19934.585.806 kr.Markedet · 19942.743.587 kr.Markedet · 19955.350.107 kr.Markedet · 19961.836.441 kr.Markedet · 19972.229.024 kr.Markedet · 19982.956.731 kr.Markedet · 19994.262.880 kr.Markedet · 2000723.213 kr.Markedet · 20013.266.817 kr.Markedet · 20021.988.916 kr.Markedet · 20032.844.060 kr.Markedet · 20042.827.047 kr.Markedet · 20059.088.473 kr.Markedet · 20064.477.308 kr.Markedet · 200711.602.866 kr.Markedet · 20084.250.682 kr.Markedet · 20096.878.709 kr.Markedet · 20103.314.325 kr.Markedet · 20113.277.731 kr.Markedet · 20122.451.156 kr.Markedet · 20136.031.911 kr.Markedet · 20142.331.423 kr.Markedet · 20153.228.297 kr.Markedet · 20167.959.837 kr.Markedet · 20172.116.353 kr.Markedet · 20183.201.333 kr.Markedet · 20193.651.054 kr.Markedet · 20203.016.758 kr.Markedet · 20215.240.967 kr.Markedet · 20224.467.036 kr.Markedet · 202339.294.573 kr.Markedet · 20244.687.242 kr.Markedet · 202511.696.919 kr.Markedet · 20264.683.069 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 321 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
7.594.000 kr.
I dag · vores estimat
9.611.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Ejerandel overdraget
  • 2017dec.Solgt, familiehandel7.594.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røddingvej 22, Batum
8830 Tjele		321 m²1,5 km26-03-20243.950.000 kr.12.305 kr./m²
Vråvej 12, Rødding
8830 Tjele		284 m²1,3 km30-11-20239.750.000 kr.34.331 kr./m²
Gl. Røddingvej 13, Løvel
8830 Tjele		310 m²2,1 km25-06-20241.900.000 kr.6.129 kr./m²
Haugårdsvej 46
8830 Tjele		331 m²3,1 km05-06-20264.200.000 kr.12.689 kr./m²
Fædalhøjvej 3, Ingstrup
8830 Tjele		240 m²2,1 km22-11-20246.750.000 kr.28.125 kr./m²
Sønderupvej 8, Vammen
8830 Tjele		314 m²4,1 km17-09-202535.500.000 kr.113.057 kr./m²
Røddingvej 20, Batum
8830 Tjele		220 m²2,6 km31-07-202510.100.000 kr.45.909 kr./m²
Sønderupvej 2, Vammen
8830 Tjele		224 m²3,1 km17-09-202535.500.000 kr.158.482 kr./m²
Hobro Landevej 7, Foulum
8830 Tjele		259 m²4,2 km08-05-20256.400.000 kr.24.710 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup
8830 Tjele		169 m²2,8 km05-08-20252.200.000 kr.13.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden