Gothersgade 139, 4., 1123 København K — Ejerlejlighed · 218 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 218 m², 6 værelser, opført i 1880. Beliggende i Københavns Kommune (1123). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 5
Byggeår: 1880
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 1075 m²
Bebygget areal: 215 m²
Erhvervsareal: 303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 13.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.179.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 1123 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.235 kr/m².10.585.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGothersgade gns: 62.129 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 1123-snit 79.401 kr/m²-21,80 pct.
3Boligareal større end typisk218 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering13.362.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2002jul.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gothersgade 56, 3. 1123 København K	171 m²	664 m	04-12-2025	14.600.000 kr.	85.380 kr./m²
Gothersgade 93C, 3. 1123 København K	157 m²	421 m	18-01-2026	13.900.000 kr.	88.535 kr./m²
Gothersgade 93D, 3. th 1123 København K	145 m²	405 m	17-11-2025	8.950.000 kr.	61.724 kr./m²
Gothersgade 93C, 2. 1123 København K	142 m²	421 m	03-11-2025	9.850.000 kr.	69.366 kr./m²
Gothersgade 39, 3. 1123 København K	136 m²	711 m	25-02-2025	7.995.000 kr.	58.787 kr./m²
Gothersgade 155, 2. th 1123 København K	118 m²	162 m	02-12-2023	8.215.000 kr.	69.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1123

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu