Lillebakken 8, Over Draaby Strand, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 37 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 37 m², grund på 1.264 m², 2 værelser, opført i 1968. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 1264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 572.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 84 handler i Over Draaby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Over Draaby Strand (3630, sidste 24 mdr.): 22.321 kr/m² × 37 m².825.877 kr.
2Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering974.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,83 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 974.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillebakken 15, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	45 m²	127 m	07-07-2025	1.130.000 kr.	25.111 kr./m²
Lillebakken 30, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	45 m²	207 m	18-07-2024	645.000 kr.	14.333 kr./m²
Lillebakken 27, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	62 m²	192 m	13-05-2026	1.540.000 kr.	24.839 kr./m²
Lillebakken 9, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	66 m²	62 m	14-12-2023	1.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Birkemosevej 21, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	37 m²	323 m	15-04-2026	1.050.000 kr.	28.378 kr./m²
Birkemosevej 21, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	37 m²	323 m	26-12-2023	850.000 kr.	22.973 kr./m²
Krabbevej 32, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	36 m²	171 m	09-07-2026	730.000 kr.	20.278 kr./m²
Birkemosevej 10, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	37 m²	442 m	29-06-2024	840.000 kr.	22.703 kr./m²
Hyldevænget 4, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	37 m²	551 m	30-03-2026	1.140.000 kr.	30.811 kr./m²
Lillevangsvej 29, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	39 m²	175 m	14-07-2026	1.580.000 kr.	40.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu